經(jīng)廈門市人大常委會通過，福建省人大常委會批準，《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（以下簡稱《條例》）將從今天（7月1日）起正式實施，與原法規(guī)《廈門市城市規(guī)劃條例》相比，法規(guī)涵蓋范圍從“城市”擴大到“城鄉(xiāng)”，包含廈門市所有城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的本市行政區(qū)域。

農(nóng)村建房前需公示三十天

與原法規(guī)相比，《條例》對島外農(nóng)村的自建房也有了明確的規(guī)范。《條例》指出，村（居）民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行住宅建設的，應當向村（居）民委員會提出建房申請，并在本村（居）公示三十日。村（居）民還應將建房申請、村（居）民委員會的書面同意意見、使用土地的有關(guān)證明文件、住宅設計圖件一并報鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審查，再由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定是否核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

臨時建筑不得超兩層七米

不得超過兩層，總高度不得超過七米，不得開發(fā)地下空間——《條例》對臨時建筑物進行了嚴格限制。建設單位或者個人依法進行臨時建設的，應當持使用土地的有關(guān)證明文件、建設項目相關(guān)批準文件、施工圖等材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請臨時建設工程規(guī)劃許可證。臨時建設工程規(guī)劃許可證有效期不得超過二年；確需延期的，可以申請延期一次，延長期限不得超過二年。

違反《條例》規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證進行建設的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令停止建設，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處整體建設工程造價5%以上10%以下的罰款。

鼓浪嶼要嚴控建筑體量

《條例》的另一大亮點，是特色風貌的保護。《條例》要求，沿海道路臨海一側(cè)生活岸線，應當規(guī)劃建設為公園、綠地；部分未劃入公園的用地，應當明確用地性質(zhì)，嚴格界定用地范圍、控制建筑高度和建設容量。

鼓浪嶼、萬石山應當根據(jù)鼓浪嶼—萬石山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃的要求進行建設。鼓浪嶼應當嚴格保護歷史風貌，控制建筑總量、建筑體量、層數(shù)，降低建筑密度，綠地率必須大于50%。萬石山應當嚴格保護自然景物和人文景觀，控制各類建設行為，有計劃地往外遷移景區(qū)內(nèi)居民。

實習生 楊白雪玉