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廈門版"國五條"落地近四個月 本地人購房面積占比上升

2013-07-31 14:34:32 來源:廈門網
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廈門版

(張向陽 攝)

被稱為“最嚴地方版調控細則”的廈門版“國五條”落地已近四個月,廈門樓市發生了怎樣的變化?市國土房產局昨天發布的房地產信息顯示,在廈門版“國五條”的影響下,本地客群置業占比增加,上半年廈門本地客戶購房面積占比,較去年同期上升5.7個百分點,新建商品住宅的房價呈現較為穩定的增長態勢。

一手房:島外主導地位繼續加強

上半年的廈門樓市,房子真是太好賣了!成交量更是月月創下新高。

廈門市國土房產局的成交數據顯示,今年1-6月,廈門一手商品住宅成交31800套,成交面積361.1萬平方米,其中島內銷量占比26%;島外銷量占比74%,集美區占比33.1%。

縱觀近一年各區域銷量占比走勢圖,集美區始終獨占鰲頭。島內兩區總成交占比低于集美區,居第二位;海滄區仍維持在10%左右。從區域發展看,島內房地產開發強度較大,未來供應受到限制,島外主導地位將繼續加強。

4月2日,廈門出臺了地方版“國五條”細則,這項新政對樓市產生了哪些影響,外地投資投機群體是否受到抑制?從上半年廈門市商品住宅的購房人群分布來看,廈門本地客群購房面積為183.80萬平方米,占總成交面積50.9%,省內其它區域客群購房面積占比33.6%,省外客群購房面積占比13.8%,境外客群占比1.7%。

通過與去年同期數據對比顯示,在政策影響下,上半年廈門本地客群置業占比增加,廈門本地客戶購房面積占比,較去年同期上升5.7個百分點。

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