9月剛剛過(guò)去，樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”在9月并未兌現(xiàn)。根據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月廈門(mén)一手商品住宅成交量非但沒(méi)有上升，反而出現(xiàn)了下滑。

9月，廈門(mén)商品房銷售6154套，面積48.92萬(wàn)平方米，其中商品住宅銷售2315套，面積28.35萬(wàn)平方米。

與此前兩個(gè)月相比，9月廈門(mén)商品住宅的銷量繼續(xù)降低，銷售面積比8月減少了19%，比7月減少了38%，“金九”并未出現(xiàn)。

島外四區(qū)商品住宅銷售總量為23.23萬(wàn)平方米，占全市總銷量的82%；島內(nèi)兩區(qū)銷量?jī)H有5.12萬(wàn)平方米，占全市總銷量的18%。其中，集美區(qū)銷量最大，占全市總銷量的44%。

廈門(mén)本地人購(gòu)房面積占總量的53%。

另外，9月，全市車庫(kù)銷售量也很大，銷售套數(shù)甚至超過(guò)了商品住宅的銷售套數(shù)。全市售出車庫(kù)3093個(gè)，其中湖里區(qū)銷量最大，售出1009個(gè)，占全市總銷量的三成。

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不少新樓盤(pán)

“爽約”未入市

早在今年8月，廈門(mén)有30多個(gè)樓盤(pán)稱計(jì)劃9月入市，令不少購(gòu)房者躍躍欲試。不過(guò)，由于大多數(shù)樓盤(pán)未能如期取得預(yù)售證，不少擬定在9月入市的樓盤(pán)“被迫”推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

業(yè)內(nèi)人士透露，在廈門(mén)8月底舉行的土地拍賣會(huì)上，誕生了兩個(gè)“地王”，拉高了業(yè)內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期，開(kāi)發(fā)商上報(bào)的備案價(jià)太高，超出了調(diào)控范圍，主管部門(mén)未予審批。另外，也有一些開(kāi)發(fā)商因沒(méi)拿到地，又對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期高，就產(chǎn)生了惜售心理，盡量把開(kāi)盤(pán)時(shí)間往后拖。

大量新樓盤(pán)的“爽約”直接導(dǎo)致了9月商品住宅成交量的驟減，導(dǎo)致“金九”成色不足。

二手住宅

交易量增長(zhǎng)14%

9月，廈門(mén)二手房交易2358套，面積26.2萬(wàn)平方米，其中二手住宅交易1647套，面積16.26萬(wàn)平方米。

雖然“金九”沒(méi)有在一手房市場(chǎng)出現(xiàn)，但二手房市場(chǎng)卻是交易量增長(zhǎng)明顯。與8月相比，9月的二手住宅交易量增長(zhǎng)14%，比7月略高一些。

1月-9月，全市二手住宅累計(jì)銷售19810套，面積197.19萬(wàn)平方米，面積同比漲幅達(dá)19%。（記者 錢玲玲）

實(shí)習(xí)編輯 艾希