昨日舉行的這場(chǎng)土地拍賣會(huì)緣何如此火爆？在廈門知名地產(chǎn)評(píng)論員、專欄作家程凌虛看來(lái)，主要有三方面原因：

一是緣于政府“饑餓式”供地。今年前三季度廈門僅出讓4幅商住用地，各房企“饑渴難耐”，紛鬧“地荒”，因此，年底政府一有土地、尤其是商住用地入市，各路房企自然會(huì)展開一場(chǎng)“搶地大戰(zhàn)”。

二是緣于開發(fā)商對(duì)廈門樓市后市的看好。

最后就是緣于開發(fā)商近兩年在樓市中賺得盆滿缽滿，不差錢。“不僅廈門，近來(lái)國(guó)內(nèi)其它一、二線城市也是‘地王’頻現(xiàn)。”程凌虛分析說(shuō)，目前的國(guó)內(nèi)樓市“一半是海水、一半是火焰”，繁榮與蕭條并存，鬼城與日光同在。一、二線城市供不應(yīng)求頻現(xiàn)日光盤，三、四線城市乃至縣城嚴(yán)重積壓。過(guò)去在三四線城市拿地蓋房的開發(fā)商自去年以來(lái)紛紛殺回一、二線城市搶地，導(dǎo)致一、二線城市鬧地荒，地價(jià)直線上漲，供求矛盾日益突出，在商住用地方面體現(xiàn)得尤其明顯。

韜睿地產(chǎn)副總經(jīng)理張占軍：

“搶地大戰(zhàn)”太瘋狂好似回到2007年

“這場(chǎng)土地拍賣會(huì)，讓人恍若回到了樓市最高燒時(shí)的2007年。”拍賣會(huì)結(jié)束后，韜睿地產(chǎn)副總經(jīng)理張占軍在接受導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，一天之內(nèi)場(chǎng)上就冒出兩個(gè)“地王”，而且島外三個(gè)區(qū)商住地樓面價(jià)齊齊“破萬(wàn)”，這樣的結(jié)果，很可能會(huì)加大市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。“就集美北站片區(qū)來(lái)說(shuō)，樓面價(jià)破萬(wàn)元，價(jià)格已直追該區(qū)域內(nèi)當(dāng)前在售的現(xiàn)房售價(jià)，不能不讓人驚愕。”在張占軍看來(lái)，這樣的結(jié)局，也是多種因素共同作用的結(jié)果。首先，反映出開發(fā)商對(duì)土地極度“饑渴”，手里普遍缺地，其次也體現(xiàn)出對(duì)后市的預(yù)期依然看好。不得不說(shuō)，旺盛的客戶需求和良好的銷售業(yè)績(jī)，使得廈門已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的“重鎮(zhèn)”，如果后期沒有更嚴(yán)厲的政策和手段，明年初不排除房?jī)r(jià)繼續(xù)上升的可能。(記者 鮑娜/文 張向陽(yáng)/圖）