新華網(wǎng)上海３月１８日電（記者鄭鈞天)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１８日公布的“２０１５年２月份７０個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，樓市延續(xù)２０１４年５月以來(lái)整體下跌態(tài)勢(shì)，７０大中城市同比整體跌幅高達(dá)６．０％。跡象表明，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整，“想方設(shè)法去庫(kù)存”或是樓市達(dá)到新平衡的關(guān)鍵一步。

杭州領(lǐng)跌，一線城市房?jī)r(jià)筑底企穩(wěn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅的價(jià)格方面，與２０１４年同月相比，７０個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有６９個(gè)，僅廈門(mén)１市持平。這意味著，７０個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)水平已回歸至一年前，甚至更低。其中，一度房?jī)r(jià)超過(guò)上海、去年打響樓市降價(jià)“第一槍”的杭州更是領(lǐng)跌１０．８％。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱(chēng)，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降的原因主要是受去年同期基數(shù)較高影響。

上海易居房地產(chǎn)研究員嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，７０個(gè)大中城市同比整體跌幅達(dá)６．０％，已出現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象。“其原因有二，首先是受此前幾個(gè)月持續(xù)性的環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)影響，房?jī)r(jià)下跌的累計(jì)水平比較大，這使得更多城市面臨房?jī)r(jià)同比下跌的態(tài)勢(shì)。其次是２月份房企依然在積極降價(jià)促銷(xiāo)。”

環(huán)比方面，與１月相比，７０個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有６６個(gè)，贛州和深圳２個(gè)城市上漲，武漢和瀘州持平。劉建偉分析稱(chēng)，環(huán)比房?jī)r(jià)因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大，經(jīng)初步測(cè)算，７０個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大０．１個(gè)百分點(diǎn)。

備受關(guān)注的一線城市房?jī)r(jià)筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步鞏固，除深圳房?jī)r(jià)延續(xù)了三個(gè)月向上的走勢(shì)外，北京房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅達(dá)０．３％，上海跌幅為０．１％，廣州跌幅為０．２％。