各開發(fā)商興趣濃厚競(jìng)地肉搏戰(zhàn)9日或上演

根據(jù)福州市國(guó)土資源局的公告可以注意到，本次的土地出讓，對(duì)開發(fā)商并沒提出什么資質(zhì)要求，可謂零門檻。面對(duì)這塊難得的大蛋糕，業(yè)界有傳言稱，包括華僑城、陽(yáng)光城、泰禾、融信、中庚等地產(chǎn)公司都對(duì)這五幅地塊表現(xiàn)出濃厚興趣。

昨日，東南快報(bào)記者聯(lián)絡(luò)了在榕多家房企的內(nèi)部人士，大家對(duì)此事的態(tài)度均較為謹(jǐn)慎，三緘其口。

“在正式拍地之前，我們不會(huì)對(duì)外透露相關(guān)信息。”一家房企的相關(guān)人士這樣回答。而其他多家房企的回復(fù)也大致相同，看來(lái)，謎團(tuán)要到9日才會(huì)正式揭開。

“據(jù)我所知，本次已經(jīng)有不少房企申領(lǐng)了相關(guān)材料準(zhǔn)備報(bào)名。”采訪中，一位業(yè)內(nèi)人士這樣透露，福州的多家大小地產(chǎn)公司都對(duì)這塊地“虎視眈眈”。他認(rèn)為，9日的拍賣現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)應(yīng)該會(huì)十分激烈。

可以預(yù)測(cè)，到了當(dāng)日土地拍賣的現(xiàn)場(chǎng)，各家房企的積極競(jìng)價(jià)將會(huì)成為一大看點(diǎn)。此外，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，談起本次的地塊拍賣，都會(huì)不約而同地提到華僑城。有業(yè)界人士分析認(rèn)為，華僑城對(duì)這塊地“應(yīng)該有勢(shì)在必得的決心”。

值得注意的是，雖然本次拍地對(duì)開發(fā)商的報(bào)名幾乎不設(shè)條件，但是五幅地塊因?yàn)槊娣e較大，價(jià)格都不低，最便宜的2015-13號(hào)地塊起始價(jià)也要6.52億元，如果房企五幅地塊“通吃”，起始總價(jià)要45.16億元。

黃彬說，現(xiàn)在的開發(fā)商在融資方面的能力都很強(qiáng)，這塊地的拿地金額雖然高，但是對(duì)資金流充沛的大開發(fā)商來(lái)說，應(yīng)該還可以承受。

“屆時(shí)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)地的開發(fā)商應(yīng)該會(huì)很多。”黃彬認(rèn)為，首先是因?yàn)檫@塊地本身的吸引力大。其次，若多次競(jìng)價(jià)后抬高出讓地塊的最后成交價(jià)，對(duì)帶動(dòng)片區(qū)房?jī)r(jià)也有積極作用。而從目前的城南板塊來(lái)看，有包括閩江世紀(jì)城、七街十二府、陽(yáng)光大都會(huì)、禹洲天悅灣、泰禾福州院子等多個(gè)樓盤。“兩種結(jié)果對(duì)開發(fā)商而言都有利。”