中國日報網(wǎng)消息：廣東省房地產(chǎn)協(xié)會市場分析課題組的報告指出，今年1季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資延續(xù)了去年下半年的勢頭，呈加速回升態(tài)勢，完成開發(fā)投資593.63億元，扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢，同比增長24.9%；比全國平均水平低10.2個百分點。固定資產(chǎn)投資占GDP比重為25.92 %，同比增加0.49個百分點，比全國平均水平低17.91個百分點。房地產(chǎn)投資占GDP比重為6.50%，同比提高0.32個百分點，低于全國平均水平1.68個百分點。其中對經(jīng)濟適用房的投入大幅提高。到位資金與開發(fā)投資比為2.29:1，資金充裕；到位資金中其他資金（銷售回籠資金）同比增長44.2%，反映出商品房交易市場暢旺。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長53.9%，但總量與去年以外的其他年份同期相比大幅度降低。商品房屋施工面積同比增長20.7%，其中新開工面積扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢，大幅度增長127.0%；商品房屋竣工面積增長28.3%；批準(zhǔn)預(yù)售面積與實際銷售面積的比值為1.89，供求關(guān)系寬松。

全省商品房銷售面積同比增長14.0%，環(huán)比下降46.8%；銷售額同比增長36.0%，環(huán)比下降42.8%。商品房空置總量較2009年末增加1.9％。

全省商品房銷售均價7152元/平方米，同比增長19.2%，環(huán)比增長7.5%；商品住宅均價7004元/平方米，同比增長20.5%，環(huán)比增長8.1%。與1-2月相比，高位運行的商品房及商品住宅銷售均價均有回落。

該報告指出，考慮到去年市場透支了部分購買力、目前房價仍高位運行、調(diào)控政策日趨嚴(yán)厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降，房價高位盤整。建議開發(fā)商調(diào)整心態(tài)，密切關(guān)注政策與市場變化，及時調(diào)整運營策略。

來源：中國日報廣東記者站（記者 李文芳） 編輯：馬原 吳鳳琴