中國日報網消息：“從公司到定安，35分鐘;從公司回家，不堵車的情況下30分鐘。”家住海甸島五東路的李先生準備在定安出手置業，他覺得家在定安，去公司的時間并沒有增加，高速路上也不會有堵車的現象，更重要的是從公司回家便是度假的開始。如今，與李先生持相同生活觀念的現代人越來越多，他們在緊張的工作之余更加追求輕松與安逸。大都市城郊的休閑人居便由此應運而生。家在定安，該如何算這筆居住的帳?

關鍵詞：時間

“時間和距離很多情況下不成正比的，我們現在選擇到哪哪，或者是買哪的房子不會說距離多少公里，一般都是多長時間到。”李先生發現一個很有意思的現象，人們更愿意用時間來定位居住的便捷性，從這到那得花多長時間?而不是問兩地之間是多少公里，是10公里還是15公里?特別是堵車的時段，路上所花的時間往往比距離更有說服力。

當人們有了代步工具以后，對于選擇購房的位置敏感性更為降低，距離不會擋住人們選房的一些選擇。這個敏感性降低以后，使得人們能夠用時間來衡量自己在選擇住房的時候，大概是多長時間。

算一算生活在定安的時間帳。距省會海口30分鐘;巡游海口南渡江18分鐘;40分鐘趕赴亞洲博鰲論壇;50分鐘游覽文昌海岸線。另外，環島東線高速公路在定安境內通過，沿途開設三個分道口與定安各公路、南麗湖風景名勝區和塔嶺工業開發區相連;全省東線、西線和兩橫干線公路貫穿定安東南西北地區，形成良好的交通網絡，交通快捷便利。

關鍵詞：消費

都市城郊的低地價為在這些區位打造價格低、性能優的中高檔住宅提供了條件。因此人們認為，在城市城郊或近郊居住，相對于在城市中心居住而言，居住消費的成本比較低。

由于都市城郊受土地級差的影響，地價比較低，建筑安裝成本也有競爭優勢。所以，同面積和同質量的房屋，其價格僅為都市中心區房價的一半左右。事實上，消費者在都市城郊買一套100平方米住宅加一輛私家車的價格，大約等于在都市中心區買一套相同面積的住宅。也就是現在流行的“1=1+1”生活模式(都市中心區100平方米左右的房子=城郊100平方米左右+1輛私家車)。

另外，都市城郊往往是大都市的農副產品生產和供應基地之一。在定安居家，每天可以直接享受新鮮的農副產品，像瓜果青菜、定安黑豬等，而且生活資料的價格也比較便宜，生活成本較低。

定安縣委書記孫穎談到定安居住的問題，她表示政府和開發商應該從各自的角度來考慮。“政府應該考慮地區的發展規劃以及配套的問題，如果規劃跟著開發走，實際上是無序的發展。而整個定安開發都是規劃先行，只有超前性的規劃，合理的城市布局、城市規劃，才能使我們房地產市場健康的發展，使老百姓不會增加生活成本，從而安居樂業。”而開發商應該考慮在盡可能滿足產品功能的前提下追求產品舒適度的問題，人們能夠居住在定安，人的心靈要放松，更加人性化，包括小進深、大面寬，人與自然的和諧，在滿足成本的情況下，追求這種產品舒適度。

關鍵詞：升值

2006年的定安房地產市場只是一片空白。然而，截止目前，已有28家房地產企業的31個項目進駐定安，分布在縣城的塔嶺新區、老城區和南麗湖風景名勝區。可以說，三年間，定安房地產發生了質的變化。

定安房地產市場的蓬勃發展與定安縣委、縣政府的科學規劃有著莫大的關系。早在幾年前，定安縣委、縣政府就用科學的思路和規劃來做旅游地產，并不斷完善，形成了“一城一湖四帶”(南麗湖周邊，縣城范圍和十里長廊、南渡江邊、潭欖河兩岸、丁湖路九公里等4個休閑帶)的旅游房地產規劃格局，吸引了很多有眼光的企業。近年來，各項優勢使不少企業瞄上定安這塊沃土，紛紛到定安投資房地產業，房地產業已成為拉動定安經濟增長的一大亮點。房地產項目多，上檔次的地產項目也越來越多，目前定安地產正往高品位、高檔次方向發展，定安房地產正迎來最好的歷史發展機遇。

定安政府對城市未來藍圖的一系列設計，為定安樓市帶來了不少利好因素，也引導著島內外購房者的置業走向。同時，定安的樓盤相對來說，是海南房價性價比最高的區域之一。目前定安塔嶺片區的主力房價最高也不過3500元/平方米，而這樣的價位在海南東部其他市縣城市則很少見。同時，定安推進城市化進程的步伐一直沒有停止過，因此可以設想，隨著進度的推進，會促使樓盤地段價值的提升，意味著在未來一段時間內，定安房價還存在不小的可供挖掘空間。

關鍵詞：生活

“我把在定安買房不叫近郊置業，而是稱為近郊生活、近郊居住。”哈爾濱籍的宋先生認為，自己不是在近郊購買一套沒有生命氣息的房子，而是在定安購買一種全新的居住方式。像宋先生這樣，還有一部分追求心靈放松、自然居住的消費者，在選擇定安時，更關注的是舒適度帶來的健康附加值。在走訪中發現，大家為居住定安而設想了幾種生活模式。

“5+2”居住模式(五天上班在都市中心區，雙休日回定安休閑度假)。立足于省會城市城郊所具有的自然生態環境的先天優勢，此類模式可以為現代繁忙的都市人營造閑適的田園生活，徹底消除5天工作所致的疲憊。

“白十黑”居住模式(白天在都市中心區上班，晚上回城郊居住)。每天沿途的美好風景，讓居住在大都市城郊的白領們在上、下班的途中都成為一種永遠的快樂。對于崇尚走進城市，又回歸自然的都市人來說，在都市城郊居家無疑是追求時尚居住方式的一種滿意選擇。

“1+1”居住模式(子女在都市中心區居住，父母住在都市城郊)。大都市城郊特有的自然生態居住環境，為老年人提供了安享晚年的美好空間;同時，大都市城郊快捷的交通，非常方便子女隨時探望，實現“常回家看看”的愿望。

來源：海南日報 編輯：肖亭