二套房貸首付提高暫未實行

對于剛剛出臺的二套房貸首付提高至60%的新政，盧志光表示，銀行方面最新傳出的消息是四大行將從2月1日開始執行新政，最近幾天還可按照二套房首付50%老辦法辦理，不過由于近期二手市場上成交慘淡，影響不大。

盧志光表示，目前時逢二手樓市淡季，加上新政出臺，導致5年以內房子的稅收大漲，目前二手樓市看樓客罕見地稀少，不少中介公司門店一天都難遇上一個買樓客。因此按揭公司方面近期都很少有遞件辦理交易的。

銀行沖業績 剛性需求被殃及

有銀行業人士表示，目前大多數銀行是上市公司，有業績考核的壓力，今年銀行信貸額度非常緊張，自然希望尋求比較高的貸款利率，以價補量。目前市場上的個人經營性貸款，利率已經普遍上浮20%左右，而二套房貸則普遍只上浮10%，首套房貸利率甚至還需要下浮，因此對于首套房貸，銀行早就不積極，一股分制銀行廣州分行負責人在接受本報記者采訪時甚至明確表示，該行今年個貸重點放在個人經營性貸款，對于房貸，不設新增額度，只有當老客戶還了款回來后，才有額度發放出去。

在廣州一事業單位工作的小陳準備購買首套房結婚，看到最近市場的一系列政策后唏噓不已：“國家頻頻出手，房價沒有打壓下來，我們的購房成本卻越來越高了，看了兩年的房，我現在都不敢想買房的事了。”

來源：廣州日報 編輯：馬原