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商品房反暴利 網友:高房價高地價兩手都要抓
2011-04-28 13:30:20      來源:中國經濟網

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今年3月,國家發改委頒布了《商品房銷售明碼標價規定》,要求商品房銷售明碼標價,并不得隨意漲價。據悉,近期發改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規定。消息剛一發布便引來網友的廣泛關注。

聲音一:不看內容只看效果

消失的狐貍:政策很好,執政為民,就是來得有點晚。調控不能只看內容,要看效果,我們拭目以待。

新浪網友:開發商一套房子開發周期4年,平均25%利潤,夠高了!更高的是土地出讓金部分卻是每年翻一翻!這種土地政策何時休矣?

中經網友:房地產由開發商一條腿走下去必須造成房價高,希望政府能夠組織幾條腿同時走路。開發商暴利是不爭的事實,要是沒有暴利,也不會國企、私企全社會性都參與房地產開發行為了。

聲音二:開發商并沒有暴利可言

哈利波特:其實開發商從拿地,造房到賣出去,這個過程也要3年以上,利潤如果分攤到每年,除去利息稅費等支出,并沒有暴利可言。

中經網友:幾年前5000買的房子,現在市場價30000,這肯定是暴利,這種情況,政府要如何管?限價嗎?假如房價今后暴跌呢,也照樣賠付嗎?

綠野仙蹤:房價里超過一半以上是稅,剩下大部分是地價,反暴利應該從反高地價開始,先消滅地王和土地流拍現象。

聲音三:應該取消預售制

中經網友:應該取消預售制,為防欺詐,以質論價。不準賣毛坯房,不準隨意拖延工期,否則將重罰。對閑置土地不問原因,只要不動工,一律無條件收回。這樣,房價很快就會回歸理性。

0.02%:拍賣土地給房地產商時收的那部分錢是不是可以少收些?聽說是掛牌競價的,這是不是和拍賣差不多吧,這樣肯定也會增加商品房的售價的。或者,讓政府拿出土地由單位來集資建房以抑制房價上漲,也是一個好辦法。

新浪網友:只要規定所有二手房的出售價不得高于原來的買入價,炒房者立馬消失!住房立刻回歸其居住功能。空置房大量涌出,居者有其房很快就能實現。

來源:中國經濟網 編輯:于姝楠


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