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    房產稅試點百日:"期待過高"還是"收效偏低"?
    2011-05-15 14:33:12      來源:新華網

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    房產稅試點百日:

    (新華視點)房產稅試點百日:“期待過高”還是“收效偏低”?

    自1月28日在滬渝啟動試點,房產稅落地已有百日。“組合拳”作用下,兩地住宅市場一手房投資炒作驟然降溫。

    “三個月征收額不及一套房價”的現實,讓人們感到,一邊是房產稅“階段性效果”離市場期望有距離;一邊是其在全國推廣的呼聲日高。房產稅改革如何進一步順應期待?“組合拳”又該如何發力?

    征稅數額尚不成規模

    備受矚目的房產稅試點在重慶、上海兩地“破冰”后,截至4月27日,上海稅務機關共受理購房人申請辦理房產稅認定18960件,其中認定為應征稅的住房2306套,上海繳納的房產稅在20筆左右。

    重慶方面,截至4月底,房產稅稅收收入70余萬元。重慶市財政局局長劉偉表示,重慶的房產稅征收對象主要針對獨棟別墅等高端物業,征收面不到10%,旨在遏制高端物業消費。

    不過,兩地稅務部門均表示,目前房產稅征繳不多與“時限未到”有關。上海規定當年度稅款繳納截止時間是每年12月31日,重慶規定為每年10月份。

    從市場表現看,上海今年前4個月一手商品住宅成交量創下6年來的同期最低;重慶高端物業普遍遇冷,獨棟商品住宅的價格較1月初下跌8%左右。業內人士認為,投資投機性需求的“擠出”,與房產稅的征收存在一定關系。

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