當(dāng)然，擺在開發(fā)商面前的問題已不是該不該降的問題，而是敢不敢降的問題。如何在降價(jià)之后處理好老業(yè)主的利益訴求成為眾多開發(fā)商頗為頭痛的難題。杭州某樓盤降價(jià)促銷，對(duì)前來問責(zé)的前期業(yè)主，開發(fā)商似乎尋找到了一個(gè)更加公平的做法：“您要求我補(bǔ)差價(jià)？可以。但交付后兩年內(nèi)的漲價(jià)收益，得歸開發(fā)商。不能業(yè)主只享受收益。”業(yè)主最終選擇了沉默……也許這家開發(fā)商沒有想到，此舉或?qū)⒊蔀楫?dāng)前樓市直面“降價(jià)沖突”的一個(gè)有效手段。

既然樓市調(diào)控不達(dá)目的誓不罷休，那么破解當(dāng)前樓市謎局的關(guān)鍵就在開發(fā)商自己。近期多個(gè)低價(jià)入市項(xiàng)目熱銷再次印證樸素的經(jīng)濟(jì)學(xué)基本道理：什么樣的價(jià)格對(duì)應(yīng)什么樣的需求，每一批剛性需求釋放后，下一批需求都是在更低的價(jià)位上才能釋放。

來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：馬原