央行6日晚宣布，自2011年7月7日起上調金融機構存貸款基準利率0．25個百分點。北京地產業(yè)內人士分析，此次加息將令房價更快進入下行通道。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，6月份的經濟運行數(shù)據(jù)即將公布，CPI或將再創(chuàng)新高，管理層為了應對物價高漲，抵御通貨膨脹的壓力，采取了加息舉措，這也將對房地產市場產生重大影響。

胡景暉認為，7月初新房、二手房的價格已經出現(xiàn)了普遍下跌的態(tài)勢，此次上調存貸款利率，將使得房價更快進入下降通道。一方面，上調貸款利率將使得開發(fā)商的資金鏈更加緊張。隨著房地產企業(yè)貸款難度不斷加大，通過資本市場和信托渠道融資也被嚴格管控，這次提高貸款利率，將使得開發(fā)商資金鏈更加緊張，這將加大開發(fā)商降價促銷、快速銷售回款的壓力。另一方面，提高貸款利率后，購房者的還貸壓力將會更大，這將對購房人的資金實力，特別是首付提出了更高的要求，購房需求會因此繼續(xù)萎縮。

加息0．25個百分點，這意味著5年期以上的基準利率將突破7％的歷史心理高位。北京中原地產統(tǒng)計顯示：從數(shù)據(jù)上看，月供每月增加的數(shù)額不大，以百萬元貸款額計算，第一套房按基準利率算增加的利息總額為近3萬元，每月增加月供119．59元，第二套房增加的月供為134．96元。但是，已經數(shù)次加息的疊加影響逐漸出現(xiàn)。