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樓市成交往下探，觀望情緒更明顯

樓市傳統旺季“金九”歸于平淡，國慶黃金周的銷售情況似乎也預示著“銀十”風光不再。

3日拉開帷幕的上海房地產秋季展示會人氣雖旺，但觀望者居多；深圳等地的房地產交易會甚至出現了客流下滑、看多買少的局面。“觀望情緒更明顯，”一位參展商說。

北京市房地產交易管理網統計，“十一”當天北京期房只成交98套，交易為近年低谷；國慶期間成交量比去年同期明顯下降。宣武門外大街一家房產中介置業顧問小唐說：“往年國慶行情很火，今年卻蕭條許多，很多人都等著降價。”

優惠不明顯，房價仍堅挺是許多意向購房者的看法。分析人士稱，市民對房價下行的預期與開發商缺乏實質性降價措施間的落差，是房產市場交易低迷的主要原因。

在上海秋交會，記者發現，明確掛出“折扣”“優惠”牌子的樓盤不超過30家，其中能夠稱得上“打動人心”的更是寥寥無幾，九折以下的樓盤屈指可數。而作為“促銷”重頭戲的個別特價房，也往往由開發商指定了房源。

“買賣雙方僵持，樓市觀望氣氛很濃。”中國房地產學會副會長陳國強說，從目前走勢來看，多地樓市成交量的同比下跌已成定局，成交價格也開始顯露出下探趨勢。

中國住宅研究會副會長顧云昌接受記者采訪時說，國家房地產調控力度沒有任何松動跡象，部分城市限購政策、銀行收緊個人房貸也抑制了購買力。

“從目前政策釋放出來的信號看，樓市調控從緊的方向不會改變，控制高房價的預期仍將持續較長時間，這將根本決定樓市的走勢。”陳國強說。

黃金首飾交易旺，零售市場人氣高

記者采訪發現，節日期間消費者為日常消費和投資而購買黃金的意愿激增，黃金交易的火爆“成就”名副其實的“黃金周”。

在北京菜市口百貨商場，許多首飾柜臺前每天都圍滿了幾層顧客。市民小陶買了一對千足金耳環。“比一個月前節省了好幾百元，很劃算。”長期從事黃金投資的姚女士認為，黃金價格調整較大，現在是入市的好機會。“打算買一些投資金條。”

菜百商場營銷策劃部牛景齊告訴記者：“今年以來黃金市場一直是牛市，9月份商場金價連續下調3次，銷售形勢也越來越好。”預計今年全年商場銷售額破百億元。

西安市世紀金花鐘樓購物中心一位負責人告訴記者，國慶假期前4天，購物中心純黃金制品銷售額增幅同比達六成左右，并且投資產品的比例大幅提升。

在其他零售領域，商家整合優勢資源，推出“品牌購物”，調動居民消費潛力。

“黃金周”期間，上海購物節、旅游節交相輝映，客流聚集、消費活躍，加上一些商圈主打“老上海”“十里洋場”的懷舊牌，讓申城的節日氣氛格外濃郁。

上海黃浦區整合南京東路、淮海中路十余家大型百貨商店的營銷活動，突出“精品百貨”理念，節日期間商圈銷售同比增長40%。

國慶期間，香港和內地商圈聯合舉辦的“時尚香港@北京大集”成為京城一大商業亮點。據統計，開幕當天客流超4萬人，42家香港企業銷售額達110萬元。

北京市重點商圈的銷售優勢明顯。據北京商業信息咨詢中心監測顯示，國慶期間商業企業銷售額同比激增，10月4日，重點商業服務企業零售額同比增長13%。

休閑中回顧歷史，紅色旅游受青睞

今年是建黨90周年，國慶期間各地以偉人遺跡、紅色印記等為主的旅游線路受到眾多游客青睞，人們在旅游中回顧歷史、緬懷革命先烈，紅色旅游持續升溫。

1日的天安門廣場，12萬名群眾觀看升國旗儀式。有20多年黨齡的朱先生說：“今年我們黨90周歲，今天又是新中國62歲生日，這個國慶過得很有意義！”

在“革命搖籃”延安，延安革命紀念館館長張建儒說，節日期間紀念館接待人數預計將達10萬人以上，為歷史最高；在哈爾濱，推出了“紅色記憶之旅”精品旅游項目；在遵義，節日前三天，僅遵義會址景區就接待游客15.3萬人。

北京市民張女士特意帶家人去西柏坡旅游，她說這不僅能喚起老一輩人心中的崢嶸歲月，還可以對年輕一輩進行生動的愛國主義教育，讓假日充實而有意義。

“青年人熱愛紅色旅游是可喜的，”中國旅游研究院院長戴斌說，“要把紅色旅游納入到大眾旅游發展的框架中去，與綠色旅游、大眾旅游相結合。”

此外，在辛亥革命100周年紀念日即將到來之際，各地有關紀念辛亥革命的主題旅游升溫。上海多家紀念館、博物館推出館藏辛亥革命珍品展，掀起一股“文博熱”。

上海孫中山故居紀念館推出的“館藏辛亥革命文物展”公開了一批包括辛亥革命首義同志會名錄等在內的罕見文物，游客較平時增加了一倍。

與各地紅紅火火的文化主題游相比，國慶前夕我國成功發射“天宮一號”讓許多科學迷將天文館作為“微旅游”的首選。

北京天文館借機推出一系列科普電影、圖片展覽、互動游戲等項目，節日期間客流猛增。據工作人員介紹，4日當天就接待客人4000多人，比平時周末多一倍。

5日上午，北京初一年級學生王婉懿和同學看完3D影片《空間歷險》后，開心地對記者說：“回去后要把照片做成幻燈片，跟同學們一起體驗奇妙的太空之旅。”

來源：新華網 編輯：馬原