2011年12月18日，位于寶安機(jī)場(chǎng)附近的萬(wàn)科金色領(lǐng)域樓盤(pán)業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)多處外墻出現(xiàn)裂縫。

近日，數(shù)百名業(yè)主聚集在萬(wàn)科金色領(lǐng)域門(mén)口，要求開(kāi)發(fā)商給個(gè)說(shuō)法。

業(yè)主疑因炸山造成裂縫

12月18日，一位購(gòu)買(mǎi)了一期2棟房子的業(yè)主偶然間爬上了樓頂，發(fā)現(xiàn)樓頂出現(xiàn)大面積的水泥開(kāi)裂，接下來(lái)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)一期3棟、二期6棟也出現(xiàn)了同樣的問(wèn)題。記者在一期3棟外面看到，外墻的中間出現(xiàn)一條長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫，一直從15層樓頂貫穿至地面。

在還在施工的4棟旁有一座不高的小山墩，還裸露著巖石碎渣。據(jù)了解，這座小山墩叫英管山，開(kāi)發(fā)商在施工期間曾經(jīng)做過(guò)爆破作業(yè)，業(yè)主們懷疑正是大當(dāng)量的炸藥爆破施工才導(dǎo)致了臨近的一、二兩期樓房出現(xiàn)裂縫問(wèn)題。不少業(yè)主表示，他們要求開(kāi)發(fā)商作退房處理。

附近村民房屋也受損

附近的懷德新村村民也遭遇了類(lèi)似的問(wèn)題。從2008年附近樓盤(pán)不斷炸山開(kāi)始，村民陳小姐的一棟4層小樓多處受損。在一份由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的對(duì)陳小姐房屋受損的報(bào)告中稱(chēng)：“該建筑框架柱的裂縫是溫差、爆破作用產(chǎn)生的震動(dòng)等多個(gè)因素共同作用的結(jié)果，其存在會(huì)削弱框架柱在該部位的強(qiáng)度和剛度”。

三年之間，村民多次與開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科公司協(xié)商房屋受損的事情，今年5、6月份，村民在萬(wàn)科金色領(lǐng)域幾個(gè)出口搭上雨篷堵路，最終開(kāi)發(fā)商與村民達(dá)成了處理方案，由萬(wàn)科對(duì)受損房屋進(jìn)行修復(fù)并給予適當(dāng)賠償。

回應(yīng)：

退房要求難以滿(mǎn)足

記者就此事聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科公司，其媒體代表鄺先生表示，業(yè)主所提的裂縫問(wèn)題，是砌體墻體和地面保護(hù)層內(nèi)的砂漿層開(kāi)裂，屬于結(jié)構(gòu)性伸縮縫。“這種構(gòu)造縫實(shí)際是溫差引起的”。

他認(rèn)為業(yè)主所說(shuō)的“土石方爆破導(dǎo)致房屋開(kāi)裂”的說(shuō)法不準(zhǔn)確。“砂漿保護(hù)層裂縫是屬于裝飾工程正常施工和日后維護(hù)管理中常見(jiàn)的問(wèn)題，其深度僅限于砂漿層，不影響主體工程質(zhì)量，不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用。”對(duì)于業(yè)主的退房要求，鄺先生稱(chēng)難以滿(mǎn)足，他認(rèn)為業(yè)主如有不滿(mǎn)，可以走司法程序。

福永街道辦表示，樓房裂縫的質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)存在，應(yīng)交由第三方的建筑鑒定方出具建筑檢驗(yàn)報(bào)告。

來(lái)源：《廣州日?qǐng)?bào)》 編輯：馬原