2011年12月18日，位于寶安機場附近的萬科金色領域樓盤業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤多處外墻出現(xiàn)裂縫。

近日，數百名業(yè)主聚集在萬科金色領域門口，要求開發(fā)商給個說法。

業(yè)主疑因炸山造成裂縫

12月18日，一位購買了一期2棟房子的業(yè)主偶然間爬上了樓頂，發(fā)現(xiàn)樓頂出現(xiàn)大面積的水泥開裂，接下來業(yè)主們發(fā)現(xiàn)一期3棟、二期6棟也出現(xiàn)了同樣的問題。記者在一期3棟外面看到，外墻的中間出現(xiàn)一條長長的裂縫，一直從15層樓頂貫穿至地面。

在還在施工的4棟旁有一座不高的小山墩，還裸露著巖石碎渣。據了解，這座小山墩叫英管山，開發(fā)商在施工期間曾經做過爆破作業(yè)，業(yè)主們懷疑正是大當量的炸藥爆破施工才導致了臨近的一、二兩期樓房出現(xiàn)裂縫問題。不少業(yè)主表示，他們要求開發(fā)商作退房處理。

附近村民房屋也受損

附近的懷德新村村民也遭遇了類似的問題。從2008年附近樓盤不斷炸山開始，村民陳小姐的一棟4層小樓多處受損。在一份由第三方鑒定機構出具的對陳小姐房屋受損的報告中稱：“該建筑框架柱的裂縫是溫差、爆破作用產生的震動等多個因素共同作用的結果，其存在會削弱框架柱在該部位的強度和剛度”。

三年之間，村民多次與開發(fā)商萬科公司協(xié)商房屋受損的事情，今年5、6月份，村民在萬科金色領域幾個出口搭上雨篷堵路，最終開發(fā)商與村民達成了處理方案，由萬科對受損房屋進行修復并給予適當賠償。

回應：

退房要求難以滿足

記者就此事聯(lián)系了開發(fā)商萬科公司，其媒體代表鄺先生表示，業(yè)主所提的裂縫問題，是砌體墻體和地面保護層內的砂漿層開裂，屬于結構性伸縮縫?！斑@種構造縫實際是溫差引起的”。

他認為業(yè)主所說的“土石方爆破導致房屋開裂”的說法不準確。“砂漿保護層裂縫是屬于裝飾工程正常施工和日后維護管理中常見的問題，其深度僅限于砂漿層，不影響主體工程質量，不影響房屋的結構安全和使用?！睂τ跇I(yè)主的退房要求，鄺先生稱難以滿足，他認為業(yè)主如有不滿，可以走司法程序。

福永街道辦表示，樓房裂縫的質量問題確實存在，應交由第三方的建筑鑒定方出具建筑檢驗報告。

來源：《廣州日報》 編輯：馬原