十年，人類歷史滄海中的一粟，地產十年，改變了人們的生活。長春這座城市，在2005年到2015年的十年間，樓市發生了翻天覆地的變化。

2005年，長春市房屋均價為2200-2300元/平，在全國30個大中城市中，商品房均價始終靠后。如今已至2015年，長春市均價早已突破“6”字頭，在6300-6500元/平徘徊，10年飆升了4000元，漲幅近200%，達2倍之多。

那么，在這10年間，長春市各大城區的價格又分別漲了多少？你家的小區是不是會越來越升值？

2005年之前，長春這個以剛需為主的城市，房地產的發展一直以平穩運行為主。在2006年，國家實施宏觀調控后，一線城市受到很大影響，開發商利潤降低，開始把目光轉向受影響較小的二三線城市。全國各路開發商紛紛涌向長春投資開發，房價開始一路上揚，從2005年不到2300元/平躥升至2008年的4200元/平。后來一直穩中有漲，時至今日已到達6、7千的程度。當然，無數的人也因為房地產而成為暴發戶，獲利不小。

南關區是長春市老城區之一，配套豐富，接壤長春市多個其他區域，交通更是四通八達。近幾年，南部新城區域作為南關區的新興城區，發展更是無比迅猛。無數的人將目標瞄準南城。南關區有老城區的坐鎮和新城區的活力，目前整體均價為7196元/平。

2005年，南關區為1850.5元，2015年南關區均價為7196元/平，翻升5346元，漲幅289%。

二道區不再是臟亂差的象征了。如今的二道區，因為有萬科、亞泰等知名房企的進駐，早已不再是原來的面貌。九臺“撤市改區”、東部快速路開通、歐亞長新購物中心開業、輕軌線設定，區域發展迅猛。因為有萬科藍山的帶動，二道區均價達到7000元/平。

2005年，二道區為1942.7元，2015年二道區均價為7000元/平，翻升5058元，漲幅260%。

配套齊全、交通便達，是綠園區的區域優勢。因為學校眾多，綠園區更一直是二手房市場的翹楚。區域內的新房則完全被地緣性購房者消化。近幾年，歐亞開業、吾悅廣場進駐、西客站高鐵助力等，綠園區均價達到6885元/平。

2005年，綠園區為1937.8元，2015年綠園區均價為6885元/平，翻升4948元，漲幅255%。

朝陽區地界金貴，新盤鳳毛麟角，定位高端、單價過萬、消化周期長。擁有紅旗街、桂林路和重慶路三大商圈，人群密集，發展繁盛，市中心的地位無人能及。因為東安開運福里拉低價格，朝陽區現在均價為8230元/平。

2005年，朝陽區為2967.3元，2015年朝陽區均價為8230元/平，翻升5263元，漲幅177%。

在北湖、南城等新城區尚未崛起之前，寬城區的房價一直處于低谷，近幾年，隨著北人民大街、北環城路區域集中開發，盡管樓盤仍大批量地針對剛需，放眼望去，不知不覺中，寬城區的房價已由5字頭向6字頭挺進，目前整體均價為6325元/平。

2005年，寬城區為3043.4元，2015年寬城區均價為6325元/平，翻升3282元，漲幅108%。