實(shí)用做法：

直接向物業(yè)公司提出

一個小區(qū)這么多業(yè)主，想找個牽頭人確實(shí)很難，有沒有切實(shí)可行的辦法呢？

“辦法還是有的，直接向物業(yè)提出就行?！蹦暇┦形飿I(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)人表示，具體做法是，由小區(qū)業(yè)主主張維護(hù)本小區(qū)里年久失修的設(shè)備設(shè)施，如果有物業(yè)管理的，直接提出，也可以由業(yè)委會組織，該提取公共維修資金就提出來；如果是沒有物業(yè)管理的，可以向街道申請，現(xiàn)在南京正在推廣“兩站一中心”的便民措施，小區(qū)居民除了正常報修以外，還可以要求維修小區(qū)的共有設(shè)施，杜絕隱患。

南京市物業(yè)辦資金科易曉偉告訴記者，物業(yè)維修資金是用于公共部分的維修的，玻璃幕墻屬于公共部分，是可以申請維修資金的。從申請程序上來看，無論是住宅樓或是寫字辦公樓，提取的流程都一樣，由業(yè)委會(沒業(yè)委會的由物業(yè)公司)辦理申請維修資金的手續(xù)，一般7個工作日就能批下來。

“以天空之都的玻璃幕墻維修為例，首先要由玻璃幕墻的廠家提供一個報價，然后回去要征得相關(guān)業(yè)主三分之二以上的同意，一個是產(chǎn)權(quán)面積要過三分之二，另外產(chǎn)權(quán)人數(shù)要過三分之二，這是物權(quán)法規(guī)定的。”易曉偉表示，目前天空之都尚未申請?zhí)崛∥飿I(yè)維修資金修理玻璃幕墻。

本報記者 馬祚波

還有市民

我們這也有用了10多年的幕墻

不知道有沒有檢測過

昨天本報報道了“天空之都”大廈玻璃幕墻高空墜落的消息后，不少市民有些擔(dān)心，不知道自己所在大樓的玻璃幕墻有沒有經(jīng)過安全檢測。

昨天上午，記者分別接到在新街口金鑾大廈和東宇大廈上班的市民反映，他們所在的這兩幢大廈都采用了玻璃幕墻，而且都超過了十幾年，不知道有沒有檢測過。據(jù)金鑾大廈物業(yè)辦公室徐主任介紹，金鑾大廈是1996年對外銷售的，如今幕墻依然光亮完好，不過也沒有人來要求過檢測，平時他們在清潔過程中會順便檢查，沒有發(fā)現(xiàn)問題?！澳粔Φ木S保不是我們物業(yè)能做到的，主要是資金，需要全體業(yè)主支持才行?！毙熘魅握f。而東宇大廈的物管黃經(jīng)理表示，幕墻屬于外部公共區(qū)域，他們所做的工作只能是提醒業(yè)主遇大風(fēng)關(guān)窗，有滲漏或脫落的地方及時報修等等，至于定期檢測，如果業(yè)主有需要，業(yè)主提出申請，物業(yè)可打報告報給業(yè)委會同意，再商量通過什么方式籌集資金等。

幕墻專家張?jiān)讫埍硎荆壳皹I(yè)內(nèi)人士對1997年之前完成的玻璃幕墻工程尤為擔(dān)憂，這是因?yàn)?，我國的《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》1996年12月30日才開始施行，對于定期檢測，監(jiān)管要落地。南京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院一位副總規(guī)劃師表示，盡管存在隱患，國內(nèi)玻璃幕墻建筑正流行，受到設(shè)計(jì)師和買房者的青睞，在一些發(fā)達(dá)國家也曾流行過玻璃幕墻，也出現(xiàn)玻璃幕墻壽命到期，遇大風(fēng)大面積墜落傷人事件，后來在使用玻璃幕墻上國家進(jìn)行了控制?！≈苜笕螄?/p>

來源：揚(yáng)子晚報網(wǎng) 編輯：張少虎