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    四川近期不上調二手房貸款利率

    2013-03-04 09:06:48 來源:四川日報
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    四川近期不上調二手房貸款利率

    全國人大代表何健就新“國五條”落地與四川網友進行互動。川報集團特派記者 田為 攝

    房地產調控“國五條”如何落地?人大代表對話網友——

    “國五條”出來后,買房人會減少,隨著“買方市場”到來,20%交易稅不會轉嫁到購房者頭上

    目前四川房地產市場總體比較健康,還沒有到需要提高二手房貸款利率的時候

    主持人:川報集團特派記者 王爽 李旭嘉賓:全國人大代表、省住房和城鄉建設廳廳長 何健

    3月1日,《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》甫一公布,就引發社會激烈反響。其中,二手房交易按轉讓所得20%征個稅、提高二套房首付比例和利率等舉措引發網友熱議。

    新政出臺,四川如何落地?對房價有何影響?3月3日,全國人大代表,省住房和城鄉建設廳廳長何健就此對話網友,釋疑解惑。

    20%交易稅不會變相推高房價

    網友:國家為何突然提出二手房交易中個稅按個人所得的20%征收?

    何健:事實上,對售房差額征收20%個稅并不是一個新的稅種,我國早在1999年就已經明確。只不過,以前在二手房交易的具體操作中,征收成本很高,難度較大。這次出臺“國五條”,重在打擊投機性的炒房者,強調政策的嚴格執行。

    網友:20%交易稅導致交易成本上漲,會不會變相推高房價?最終轉嫁到購房者的頭上?

    何健:我認為不會。預計政策嚴格執行后,炒房者會相繼拋售房屋,商品房總量增加了,房價就會下降。20%交易稅轉嫁到購房者頭上的疑問,是建立在房價不斷上漲、房屋供不應求的“賣方市場”前提下的。但“國五條”出來后,買房的人會減少,隨著“買方市場”的到來,在一定程度上能把房價上漲的趨勢抑制住,20%更不會轉嫁到購房者頭上。

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