全國(guó)人大代表何健就新“國(guó)五條”落地與四川網(wǎng)友進(jìn)行互動(dòng)。川報(bào)集團(tuán)特派記者 田為 攝

房地產(chǎn)調(diào)控“國(guó)五條”如何落地？人大代表對(duì)話網(wǎng)友——

“國(guó)五條”出來后，買房人會(huì)減少，隨著“買方市場(chǎng)”到來，20%交易稅不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上

目前四川房地產(chǎn)市場(chǎng)總體比較健康，還沒有到需要提高二手房貸款利率的時(shí)候

主持人：川報(bào)集團(tuán)特派記者 王爽 李旭嘉賓：全國(guó)人大代表、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng) 何健

3月1日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》甫一公布，就引發(fā)社會(huì)激烈反響。其中，二手房交易按轉(zhuǎn)讓所得20%征個(gè)稅、提高二套房首付比例和利率等舉措引發(fā)網(wǎng)友熱議。

新政出臺(tái)，四川如何落地？對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？3月3日，全國(guó)人大代表，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)何健就此對(duì)話網(wǎng)友，釋疑解惑。

20%交易稅不會(huì)變相推高房?jī)r(jià)

網(wǎng)友：國(guó)家為何突然提出二手房交易中個(gè)稅按個(gè)人所得的20%征收？

何健：事實(shí)上，對(duì)售房差額征收20%個(gè)稅并不是一個(gè)新的稅種，我國(guó)早在1999年就已經(jīng)明確。只不過，以前在二手房交易的具體操作中，征收成本很高，難度較大。這次出臺(tái)“國(guó)五條”，重在打擊投機(jī)性的炒房者，強(qiáng)調(diào)政策的嚴(yán)格執(zhí)行。

網(wǎng)友：20%交易稅導(dǎo)致交易成本上漲，會(huì)不會(huì)變相推高房?jī)r(jià)？最終轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者的頭上？

何健：我認(rèn)為不會(huì)。預(yù)計(jì)政策嚴(yán)格執(zhí)行后，炒房者會(huì)相繼拋售房屋，商品房總量增加了，房?jī)r(jià)就會(huì)下降。20%交易稅轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上的疑問，是建立在房?jī)r(jià)不斷上漲、房屋供不應(yīng)求的“賣方市場(chǎng)”前提下的。但“國(guó)五條”出來后，買房的人會(huì)減少，隨著“買方市場(chǎng)”的到來，在一定程度上能把房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)抑制住，20%更不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上。