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只用了1個月，濟南、青島、煙臺房價環比漲幅，就從小幅微漲全面進入了下降通道，濟寧房價也連續2個月未現漲勢。國家統計局18日公布的70個大中城市房價指數顯示，8月，有46個城市新建商品住宅價格停止上漲步伐，但仍未出現房價同比下降的城市。

國家統計局數據顯示，8月，70個大中城市新建商品住宅中，價格下降的城市有16個，持平的城市有30個，比7月增加了15個。二手房價格環比下降的城市有26個，持平的17個，與7月相比增加了9個。

與去年同期相比，8月70個大中城市中，同比漲幅回落的城市有40個，比7月份增加了14個，但同比漲幅在5%以上的城市仍有25個，且仍未出現房價同比下降的城市。

和7月相比，我省納入國家統計局調查的4城市房價全面下降。其中濟南8月房價環比漲幅為-0.4%、青島為-0.1%、煙臺為-0.3%，濟寧與7月份漲幅持平，今年以來首次全面停漲，山東樓市或進入拐點。

從同比漲幅看，8月份，4城市房價上漲均在5%以內，且較7月份同比漲幅有最高0.7%的回落。

分析人士認為，目前北上廣等一線城市房價已經出現了連續2個月的停漲，但二三線城市房價上漲并未出現明顯放緩。

國家統計局數據顯示，實行限購令的城市，房價平均環比漲幅均在0.1%以內，都低于非限購城市，可見限購依然是見效比較明顯的調控措施。

8月底，房價上漲過快的浙江臺州率先出臺限購令；9月初，浙江衢州出臺限購令；隨后遼寧丹東也推出了“限價令”，二三線城市限購開始加碼。

中國房地產指數研究院分析，隨著房地產成交的持續低迷，樓市庫存壓力進一步加大，再加上9月新限購城市將逐步增加，房價全面下行的動力愈加強烈。

來源：齊魯晚報 編輯：馬原