32城市有17城暫停房貸　放款20天延至2個月

房貸已是銀行“棄兒”？

房貸已經從一門生意，變成了一種“負擔”。

昨日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

對此，昨日《國際金融報》記者采訪多方人士發現，停貸、緩貸情況基本屬實，其主要原因是，中小銀行上半年放貸過猛，透支信貸額度，導致下半年對于房貸“囊中羞澀”，甚至“無款可放”。鏈家地產的監測顯示，現在申請貸款的，放款基本都安排到了明年1月。

銀行錢緊只是一部分原因。融360研究院的專家就表示，更關鍵的是，銀行已經開始看空房地產后市，減少房貸額度更多是為了降低風險。

房貸緊縮趨勢蔓延

今年以來隨著房地產市場回暖，個人購房按揭貸款明顯增長。央行第三季度數據顯示，9月末，主要金融機構（含外資）房地產貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比各項貸款增速高4.7個百分點。

貸款需求快速增長，導致銀行普遍額度喊緊?！巴ＹJ”、“緩貸”的現象甚至已經開始全面蔓延。

中關村互聯網金融行業協會和融360研究院對全國32個重點城市近500家銀行房貸產品摸底調查顯示，暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。

報告中還提及，首套房僅有6.37%的銀行可執行八五折利率優惠，16.04%的銀行執行九折利率優惠，44.58%的銀行執行基準利率，16.27%的銀行執行基準以上利率，16.75%的銀行表示已停止住房貸款。

據鏈家地產市場研究部19日公布的10月監測報告也顯示，從各重點城市的銀行對房貸的報價看，首套房利率優惠門檻也有所升高，銀行批貸的審核也越來越嚴格，批貸時間大為延長。鏈家地產市場研究部張旭認為，銀行前期放款過多，臨近年底，銀行全年的房貸授信額度所剩無幾，使得四季度審批的貸款放款基本都被拖到了2014年初，而房貸利率也出現了不同程度的上漲。