久久久无码人妻精品无码_6080YYY午夜理论片中无码_性无码专区_无码人妻品一区二区三区精99

中國日報網
用戶名 密碼 注冊
中國日報 觀天下 知中國

婚前男方購房婚后夫妻還貸 離婚法院判房子歸丈夫

2012-09-21 14:33:03 來源:廣州日報
打印文章   發送給我好友

婚前丈夫購房 婚后夫妻還貸 房子漲4倍了 他們要離了房子咋分?

丈夫婚前以按揭方式購買房產,房產證上一直是自己的名字。結婚后,夫妻雙方共同償還貸款,供完房子以后,房子已經升值了4倍多。無奈這對夫妻因感情不和,只好向法院申請離婚,作為家庭財產中的大頭,這套房子究竟歸誰?

去年8月,自從新的《婚姻法》司法解釋出臺后,夫妻間的房產歸屬這一經久不衰的問題又成為了市民熱議的焦點。但是,對于目前普遍存在的夫妻一方婚前購房,婚后雙方共同按揭的情況,許多人對這類情形下房產歸屬問題仍不清楚。昨日,(廣東)順德法院向媒體公布了首宗適用于新《婚姻法》的離婚房產糾紛典型案例,法院經審理后認為,該案中房屋產權仍應歸丈夫所有。

案例:丈夫婚前購房 數年升值4倍

1999年,家住順德大良的黃先生早在結婚前,就以按揭方式購買了倫教一樓盤的房產,該房屋的成交價為30.3萬元,黃先生當時已經支付了首期款,并向銀行還貸了大部分的本息。

黃先生與倫教市民卓女士相識并熱戀2個月后,于2007年12月登記結婚,結婚時,這套房產已經升值到100萬元,半年多以后,婚后夫妻雙方又共同向銀行償清了購房的本息余款共2萬余元。截至目前,這棟原價30.3萬元的房子已經猛漲了4倍多,經鑒定該房屋已升值到了125萬元。自從黃先生買下這棟房產開始,房產證上就一直是自己的名字。

令人惋惜的是,這對夫妻由于性格不合,經常因為家庭瑣事發生爭吵,丈夫認為沒有和好的可能性故要求離婚。訴諸法院后,夫妻兩人也對該房產的歸屬問題爭論不休。

焦點:婚后共同還貸 房產怎么分?

據法律人士分析,關于黃先生名下的這棟房產的分割問題,存在兩大爭議焦點,其一是房產的歸屬權是否應發生變化。

首先,黃先生婚前通過自己的努力,支付了首付已經大部分房款,房產證上也是自己的名字。但是婚后妻子也幫助過丈夫共同還貸,按常理來說這套房子也有妻子的功勞,那么到了離婚時,妻子是否也應該享有房產的部分產權呢?

第二大爭議焦點,是房屋增值的部分該如何計算。眾所周知,黃先生的這套房產放了幾年后就升值了4倍多,但這一事實建立在雙方共同還貸時所對應的房屋成本基礎上的。也就是說,房屋增值也與妻子的付出有關,離婚后的妻子該得到多少房屋增值方面的部分呢?

法院:產權不變 但男方應支付補償

順德法院經審理后認為,根據《中華人民共和國婚姻法》及其最新出臺司法解釋,此種情況,離婚時該不動產由雙方協議處理;而不能達成協議的,法院可以判決該不動產歸產權登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方補償。所以,黃先生與卓女士離婚后,位于倫教某小區的這棟不動產產權仍歸黃先生所有。但是,黃先生要向卓女士支付兩類補償:一為雙方婚后共同還貸支付的款項,二是相對應財產的增值部分。

這兩部分該怎么算呢?第一類的補償很簡單,即雙方共同還貸總額的一半,即為1萬余元。

至于婚前房產的財產增值部分,新的《婚姻法》司法解釋對此也做了規定。為了準確性,法官用一個公式對其進行了表述,即婚后共同還貸額所對應的增值部分=共同還貸額/房屋成本(實際購買價+還款利息+裝修成本)×房屋增值(自結婚至離婚時)。

公式看起來比較復雜,但理解起來卻非常簡單,就是妻子為房屋的成本付出了多少,就應該得到多少房屋增值部分的補償。

也就是說,卓女士應得到房屋增值部分3萬余元,合計共應得到黃先生房產方面的補償金4萬余元。

律師:別讓房子傷了感情

在采訪中,記者從不少市民口中了解到,自從新的《婚姻法》司法解釋出臺后,不少人普遍感到法律對婚前財產的保護也越來越重視,許多新婚夫婦為了在房產證上加一個名字而爭得不可開交。

來自江西的小王說,自己大學畢業后幾乎一無所有,通過在順德打工五年后,終于用傾盡自己和父母的積蓄以按揭方式在大良買下一套房,長年來這套房子也是自己供著。

最近,自己與熱戀兩年的四川女友即將結婚,可是對方突然提出要求,要在房產證上加自己的名字,否則就不結婚,這一要求還得到了女方親友的大力支持。雙方家庭為此吵得不可開交,這對“準夫妻”也陷入了冷戰。

小王的女友則認為,按照新的《婚姻法》司法解釋規定,只要房產證上沒有自己的名字,就算今后幫助男友還貸,也只能得到自己所付的貸款的金額和相應的增值部分,并不會以夫妻共同財產來平分。另外,如果萬一離婚,房子如果繼續增值,今后的收益自己也沒份,感覺太“虧”。

婚前房產加名的話題,不同的夫妻都有自己的看法。有律師表示,婚姻中最穩固的依靠是感情而不是房子,讓房子傷了感情是愚蠢的行為。

編輯: 于姝楠 標簽: 離婚 房子 購房 婚姻法 丈夫

精彩熱圖

盤點動物的爆潮發型

“千年女尸”不腐之謎

 
久久久无码人妻精品无码_6080YYY午夜理论片中无码_性无码专区_无码人妻品一区二区三区精99

    久久久性生活视频| 色婷婷一区二区三区在线观看| 熟女少妇精品一区二区| 中文字幕日韩综合| 热99这里只有精品| 九一精品久久久| 欧美国产亚洲一区| 看全色黄大色大片| 三级a在线观看| 隔壁人妻偷人bd中字| 午夜激情av在线| 一女被多男玩喷潮视频| 欧美日韩一区二区三区电影| 少妇黄色一级片| 很污的网站在线观看| 在线视频观看91| 黄在线观看网站| 日本精品久久久久久久久久| 日韩欧美中文在线视频| 91淫黄看大片| 97国产精东麻豆人妻电影| 欧美日韩亚洲国产成人| 亚洲免费黄色网| 国产精品宾馆在线精品酒店| 樱空桃在线播放| 九色porny自拍| 国产第一页视频| 国产无限制自拍| 777久久精品一区二区三区无码| 日韩大片一区二区| 黄色一级一级片| 91视频 -- 69xx| 国产精品69久久久| 特级西西444| 手机在线免费毛片| wwwwwxxxx日本| the porn av| av丝袜天堂网| 欧美日韩亚洲一二三| 国产精品沙发午睡系列| 成人免费性视频| 国产夫妻自拍一区| 欧美图片激情小说| 国产成人永久免费视频| 久久av综合网| 久草视频国产在线| 无码粉嫩虎白一线天在线观看 | 日本少妇高潮喷水视频| 久久综合亚洲精品| 午夜久久久久久久久久久| 二级片在线观看| 亚洲自拍偷拍一区二区三区| 天天操天天干天天玩| xxxxxx在线观看| 丰满人妻一区二区三区53号| 天天操天天干天天玩| 伊人再见免费在线观看高清版| 最近免费观看高清韩国日本大全| 伊人网在线免费| 777av视频| 国产肥臀一区二区福利视频| 欧美 日韩精品| 九九热在线免费| 亚洲一区日韩精品| 男同互操gay射视频在线看| 黄色影视在线观看| 免费看国产一级片| 蜜臀av午夜一区二区三区| 97公开免费视频| 国产一级免费大片| 精品国产一区二区三区在线| 人人妻人人做人人爽| 日本精品免费在线观看| 三级a在线观看| 国产5g成人5g天天爽| www.69av| 日韩av综合在线观看| 日韩手机在线观看视频| 亚洲免费一级视频| 亚洲自拍偷拍一区二区三区| 性一交一乱一伧国产女士spa| aa免费在线观看| 亚洲综合欧美激情| 日韩欧美视频免费在线观看| 久久成人免费观看| av在线网址导航| 久久久久久久久久伊人| 国产日韩一区二区在线观看| 中文字幕中文在线| av在线免费观看国产| 成人黄色片视频| 国产传媒免费观看| 欧美 日本 亚洲| 黄色aaaaaa| 欧美 丝袜 自拍 制服 另类| 成人免费看片视频在线观看| 男人靠女人免费视频网站| 国产一伦一伦一伦| 97视频在线免费| 午夜免费福利视频在线观看| 精品免费久久久久久久| 男女爽爽爽视频| 亚洲区成人777777精品| 99精品视频在线看| 国产一二三四区在线观看| 韩国一区二区av| 亚洲国产一二三精品无码 | 一本之道在线视频| 国产主播在线看| 四虎影院一区二区| 久久9精品区-无套内射无码| 干日本少妇视频| 亚洲色图 在线视频| 免费看国产曰批40分钟| 亚洲一区二区蜜桃| 国产无限制自拍| 免费不卡av网站| 91制片厂毛片| 又粗又黑又大的吊av| 日韩国产精品毛片| 中文字幕 91| aaa毛片在线观看| 日本精品久久久久久久久久| 青娱乐国产精品视频| av免费中文字幕| 福利视频一区二区三区四区| 在线无限看免费粉色视频| 9久久婷婷国产综合精品性色| 免费国产a级片| www.国产亚洲| 欧美亚洲视频一区| 欧美成人福利在线观看| 那种视频在线观看| 成人黄色av片| 成人免费看片'免费看| 久久人人爽人人片| 一级淫片在线观看| 国产真人无码作爱视频免费| 日本三级免费网站| 成人午夜免费在线视频| 日本一级淫片演员| 九九九久久久久久久| 欧美成人手机在线视频| 欧美午夜aaaaaa免费视频| 欧洲av无码放荡人妇网站| 久久久久久久久久久99| 精品国产一区二区三区无码| 99热这里只有精品免费| 中文字幕免费高| www亚洲国产| 秋霞在线一区二区| 亚洲美女自拍偷拍| 日本美女久久久| 超碰91在线播放| 国产精品无码乱伦| 成年人视频大全| 成年在线观看视频| 99在线免费视频观看| 精品无码国产一区二区三区av| 天天想你在线观看完整版电影免费| 99亚洲精品视频| 国产香蕉一区二区三区| 欧美日韩dvd| 免费毛片网站在线观看| 黄色一级片播放| 日本免费一级视频| 免费看黄色一级大片| 日本黄大片一区二区三区| 午夜视频在线网站| 91热视频在线观看| 一级黄色录像免费看| 欧美亚洲色图视频| 丰满爆乳一区二区三区| 97在线播放视频| 少妇一级淫免费播放| 日韩高清在线一区二区| 蜜臀av性久久久久蜜臀av| 国产一二三在线视频| 波多野结衣家庭教师视频| 中文字幕永久视频| 日本精品一区在线| 2021国产视频| 国产精品无码av在线播放| 日韩一级在线免费观看| 免费成人黄色大片| 日本a级片在线播放| 人妻有码中文字幕| 手机版av在线| 免费的一级黄色片| 久久综合九色综合88i| 一区二区在线播放视频| 夜夜爽久久精品91| 久久手机在线视频| 韩国中文字幕av| eeuss中文| 欧美黄网站在线观看| 亚洲第一天堂久久| 国产成a人亚洲精v品在线观看| 中文字幕无码不卡免费视频| 91插插插影院|