【武漢】稅務(wù)部門澄清:婚前房產(chǎn)加名暫不征稅

婚前房產(chǎn)“加名”要不要征稅、征多少稅，近來成了熱門話題。昨日，武漢稅務(wù)部門人士告訴記者，按照原稅法規(guī)定，夫妻雙方婚前房產(chǎn)婚后“加名”，無需繳稅。目前尚未收到國(guó)稅總局新的文件規(guī)定，應(yīng)按原稅法執(zhí)行。

按照婚姻法最新司法解釋，夫妻一方在房產(chǎn)證上沒有名字，很有可能會(huì)導(dǎo)致其在離婚時(shí)無法擁有房屋產(chǎn)權(quán)。該變化直接引發(fā)了關(guān)于婚前房產(chǎn)“加名”的大討論。

8月23日，南京傳出對(duì)“加名”征收3%契稅的消息，隨即引起武漢民眾廣泛關(guān)注。有傳言稱，對(duì)婚前房產(chǎn)加名的，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅。舉例來說，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權(quán)益，也即妻子獲得50萬元，則需要繳納50萬元的4%共2萬元契稅。

武漢房管部門在接受采訪時(shí)稱，目前武漢對(duì)房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)暫時(shí)按“贈(zèng)與行為”對(duì)待。

【廣東】婚姻法解釋出臺(tái)現(xiàn)房產(chǎn)證加名熱 廣東加名暫不征稅

《婚姻法解釋（三）》出臺(tái)后，“老公成了房東”的情況十分普遍，各地頻頻出現(xiàn)房產(chǎn)證“加名熱”，南京、成都、青島等城市更是紛紛就此開征契稅。廣東是否也會(huì)效仿？昨日，廣東省地稅局稅政一處處長(zhǎng)黃和平就此接受南方日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí)表示，廣東目前并沒有對(duì)婚前房產(chǎn)加名征收契稅，將來是否有變，則要等國(guó)家稅務(wù)總局的進(jìn)一步通知。

大媽拿著報(bào)紙來咨詢

在房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)高企的背景下，婚前房產(chǎn)婚后是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)已成公眾焦點(diǎn)，近日南京等多地傳出的加名征稅消息，讓部分本地市民心有不安。昨日，筆者在廣州市房地產(chǎn)交易中心看到，1個(gè)半小時(shí)內(nèi)，共有6名女市民特此前來咨詢征稅問題，當(dāng)中一名陳姓大媽甚至憂心忡忡地拿著報(bào)紙而來。

陳大媽告訴筆者，由于丈夫的房產(chǎn)是由單位分配的，擔(dān)心一旦跟他離婚自己會(huì)“一無所有”，為保障自己權(quán)益而專程了解相關(guān)法規(guī)，“最好還是在還沒征收高額加名稅之前加個(gè)名，這樣穩(wěn)當(dāng)些”。她就此詢問工作人員，“現(xiàn)在房產(chǎn)證加名要收稅嗎？”得到的回答很簡(jiǎn)潔：不用。她接著又發(fā)問，“暫時(shí)可能還加不了名，現(xiàn)在不收稅以后會(huì)收嗎，過多久才會(huì)收？”工作人員也沒法給出準(zhǔn)確答案，回復(fù)說：目前是不用的，但以后會(huì)不會(huì)收還不知道，要等上級(jí)通知。

【青島】房產(chǎn)加名稅暫時(shí)不收只交5元印花稅就行

婚姻法新司法解釋帶來的討論還未平息，有關(guān)夫妻婚前房產(chǎn)加名一事又掀起了軒然大波。本報(bào)報(bào)道了青島婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)證上加名字要征收3%的契稅后，25日，這一說法又在地稅工作人員處得到了否認(rèn)。“昨天是昨天的答復(fù)，但今天接到領(lǐng)導(dǎo)電話通知，說不用交了。”25日，青島地稅局工作人員明確告訴記者，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)，不管是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上加名字不收任何契稅。

“不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，只要你們是夫妻，在房產(chǎn)證上加名字只交5元印花稅，其他稅不用交。”這是25日上午青島市房地產(chǎn)交易中心25號(hào)地稅窗口工作人員對(duì)一位市民的回答。記者聽后感到很驚訝。“昨天下午我咨詢時(shí)你不是跟我說要交契稅嗎？怎么今天又不用交了？”記者湊上前去問。“昨天是昨天的答復(fù)，昨天你不管問哪個(gè)窗口都是這樣回答的。今天我接到領(lǐng)導(dǎo)的電話是不用交了。”工作人員回答說。

24日還說要交，25日領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)“口頭”通知又不用交了？為了進(jìn)一步證實(shí)，記者又來到房產(chǎn)交易中心35號(hào)窗口，這位工作人員也明確地告訴記者，只要是夫妻關(guān)系存續(xù)，在房產(chǎn)證上加名字除了交納5元的印花稅，不需要其他任何稅費(fèi)。

來源：人民網(wǎng)-法治頻道   編輯：許銀娟