2011年4月，天津樓市商品住宅成交量再次走低。據國土房管局數據統計，4月天津新建商品住宅成交4509套，成交面積47.4萬平方米，環比下降23.6%。成交均價9672元/平方米，環比上漲16.2%。二手住宅成交4180套，成交面積32.2萬平方米，環比下降11.6%，成交均價8089元/平方米，環比上漲4.9%。

中國指數研究院天津分院研究副總監鐘文輝介紹說，盡管春季房交會在4月舉行，但全市商品住宅成交量依然大幅度下滑，總成交量較3月份環比降幅近30%，創下近一年來成交量的新低。

中原地產(天津)投資顧問部分析師薛秋宇表示，限購令實施一個月后，4月天津市場整體呈現量跌價升的態勢。新建商品住宅成交量中心城區有1成漲幅，其他區域的成交量均有所下降，降幅在2至4成。價格方面，中心城區價格漲幅較大，接近2成，其他區域的價格漲幅均在1成以內。

我愛我家市場研究中心分析，預計未來短期內市場仍將以剛性需求及改善型自住需求為成交主體，90平方米以下中小戶型以及地鐵沿線的二手房將成為關注度最高的兩類房源，5月二手房市場的成交量或將出現小幅度的回升，但不會出現大幅波動。

來源：天津日報 編輯：孫遲