4.住房保障 housing security

在市場經濟條件下，為了保障每個人都有房子住，政府要實施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的群體。這個政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業保障、養老保障、醫療保障等都是社會保障體系的組成部分。

過去幾年，real estate developer（房地產開發商）的land reserve（囤地）行為，不僅抬高了地價房價、出現了高價land king（地王），還浪費了land resource（土地資源）。

為了遏制不斷高漲的房價，政府先后推出了restrictive policy on home purchase（購房限制政策）、higher down payment requirement（提高首付）以及在部分地區試行property tax（房產稅）等政策。不過，房價并未如期下降。

下面我們再來總結一下常見的幾種住房類型的說法：

商品房：commercial residential building

廉租房：low-rent housing

經適房：affordable housing

限價房：price-fixed housing

人才保障房：social security housing for talents

保障性住房：indemnificatory housing

公共租賃住房/公租房：public rental housing