2007年12月11日，第九屆中國住交會在北京開幕。行為藝術家梁克剛的頭和雙手被“房奴”的鐐銬緊緊鎖住，他頻頻到各大房地產開發商的展臺“抗議”，表達自己的行為藝術。（圖：中新網）

中國日報網環球在線消息：近年來，國內房價高企，讓很多人“望房莫及”。在德國，老百姓的住房問題是怎么解決的呢？歸根結底就是“四字秘訣”：低息貸款。即讓所有的中低收入家庭都能買得起房。僅在德國北威州，從2000年至2005年就實施了5萬多項住房購買資助計劃。

德國政府一般對擁有一個小孩或有一個嚴重傷殘人員的家庭發放貸款，數額最少為房價的一半。而擁有超過2個小孩的家庭則可以獲得更優惠的信貸條件。比如家庭的年稅前收入為4萬歐元，則可以獲得8萬歐元的貸款。利息一般在2%以內。

桑德娜是一個單身公務員。她每天只工作半天，稅后月收入只有900歐元。盡管這樣，她還是買了一套50平方米的住房。按照其收入情況，政府讓她每月只需償還400歐元即可。她說：“再扣掉150歐元伙食費，剩下的錢足夠我生活了。”

另外，為了降低成本，德國政府還鼓勵居民自建住房，同樣給予低息甚至無息貸款。政府主要按照居民的收入水平和家庭人口數量確定資助的對象。尤其是對那些有小孩的家庭給予特別資助，讓他們能夠蓋得起房子，貸款利息同樣在2%以內。

僅在波恩地區，政府每年就撥放4500萬歐元(約合4.5億人民幣)用于資助居民自己蓋房。早年移民德國的余女士一家就是這項政策的受益者。余女士是一個普通的家庭主婦，她每天負責操持家務并照顧兩個孩子，她的丈夫是德國普通工薪階層。2004年，她家終于如愿以償，在政府的資助下蓋起了一棟帶有花園和車庫的二層小樓。她說：“如果沒有這些資助措施，像我們這樣的老百姓根本買不起房子。”

沒想到，去年，厄運降臨到她家，余女士的丈夫染病身亡，留下了她們孤兒寡母和20年的房貸。不久，德國政府寄給她一封信，讓她驚喜的是，這不是催債信，而是告訴她所有的房貸將由保險公司償付。因為在她購房時，配套政策中包括生活風險保險一項。在交了兩年的保險金后，這種生活風險保險就自動包含了房貸。如果家庭喪失主要收入來源，保險公司將代為償付房貸。

德國的房價和地價都很貴，如果完全靠自掏腰包買房子，普通家庭都負擔不起。德國政府的做法是，盡量讓所有人在力所能及的范圍內承擔住房成本，而不是讓老百姓變成“房奴”。（來源：世界新聞報）