中國的富人村
    [ 2007-07-16 14:51 ]
    中國日報網環球在線消息:在發展成為擁有1000萬人口的中國最大出口城市以前,深圳——套句老話——只是香港邊上一個“毫無生機的漁村”。

    1980年,深圳有兩個鎮——最大的一個有2萬人口——和15個公社。很多人記憶中的那個“漁村”,指的是坐落在深圳河岸上的小村莊——“漁民村”,距離羅湖邊檢站只有幾百碼。

    和深圳一樣,漁民村也已經面目一新。

    以前的漁民村是一片棚屋,現在則是深圳市區一個有圍墻的社區,擁有幾處中國最昂貴的地塊。它的變遷,是深圳從窮鄉僻壤變成工業重鎮的縮影,而正是深圳的崛起,才使香港從制造中心轉變為全球金融服務中心成為可能。

    最初,靠近香港是漁民村的一個負擔。在上世紀50年代,一米高的圍墻建了起來,將村民與深圳河分隔開來。

    1980年8月26日,村民們的命運轉變了。中國中央政府正式決定將深圳列為四個新的經濟特區之一。漁民村既有天時,也有地利:它占據著一個黃金地段,深圳市區就將圍繞它發展起來。

    此外,村民們還受益于農村土地和城市土地的差異。農村土地歸村民們集體所有,而城市土地歸國家所有。

    1979年,當7家香港工廠在漁民村投產時,廠房的租金流入了漁民村村民的口袋。到了1981年,這里已經被認為是中國最富的村莊了——正是這一名聲吸引了中國改革開放的總設計師鄧小平于1984年前來視察。

    漁民村用銅鑄浮雕留住了這一幕。這些銅鑄浮雕記述了過去50年漁民村的不同發展階段。

    在本世紀的最初幾年,漁民村村民發現了一個更有利可圖的副業:高端房產開發。只住一戶人家的房子被推倒,取而代之的是公寓樓。

    和那些占據著自己所開發樓盤頂層的香港大亨一樣,漁民村村民也住在單元樓的高層,將較低的樓層租賃出去。即便是村民們在建設新房期間搭建的臨時住所,也已租給涌入深圳的貧窮移民。

    合計有191位村民向3800個外地人收取房租。每戶村民每個月都能從他們共同擁有的房產公司——深圳漁豐物業管理公司(Shenzhen Yu Feng Property Management)——獲得最高達2.5萬元人民幣的租金。

    此外,約有100位村民擁有村里主要控股公司——深圳漁豐實業股份公司(Shenzhen Yu Feng Industrial Development Co)的股票。該公司在臨近的東莞經營工廠。據在這家公司擔任副總經理的黃興炎介紹,公司去年營業收入達到700萬元人民幣,分紅150萬元。

    (來源:FT中文網 英國《金融時報》湯姆·米切爾 深圳報道)

     

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