久久久无码人妻精品无码_6080YYY午夜理论片中无码_性无码专区_无码人妻品一区二区三区精99

 
  國際財經|中國經濟|股市基金|經濟數據|分析評論|房產動態|消費旅游|保險|理財|
  精彩推薦 伊朗開始鈾濃縮項目 對西方制裁威脅不屑一顧|薩科齊老爸要辦畫展 兒子媳婦唱主角|28歲海地男子受困瓦礫4星期獲救 或創生存記錄|
海南地產炒家或只能玩“豪宅” 炒房局面將遏制
2010-02-10 09:41:37

我來說兩句 打印文章 發送給好友


  中國日報網消息:據中新網消息,雖然“國際旅游島”的規劃,吸引了27個國家的炒家蜂擁而至,但對于其中一部分資金實力不強的“散戶”來說,目前在海南的炒房將會是最后一波行動。

  從3月1日起,海南省將實行新的“建設用地供應及使用管理規定”。按照上述政策,海南未來的普通商品住宅用地指標在使用完后將不再被追加。海南島的炒房客未來或許只能投資豪宅。

  而在當地的房地產開發商眼中,海南島實行的上述政策,既可以使海南成為全國限制投資客“炒房”的范本,保證海南當地居民不必高價買房;又能充分利用海南稀有的土地景觀資源,促進當地房地產行業開發優質產品,是一項非常好的政策。

  普通住宅用地指標用完不再批

  據海南省國土環境資源廳透露,從3月1日起,海南省將實行新的“建設用地供應及使用管理規定”,其中最引人注目的是“限制普通商品房發展”。

  依照新規,土地供應將實行年度計劃管理,建設用地年度供應計劃指標分為鼓勵扶持類(甲類)、規范發展類(乙類)及限制控制類(丙類)。其中,保障性住房用地、星級賓館、度假村和高科技創意產業等被劃為甲類,在用地上給予鼓勵扶持。主題公園、高爾夫球場、高檔商品房及別墅被歸為乙類,在用地上“規范發展”。唯獨普通商品房用地被歸入丙類,“限制控制”其發展,并且在指標用完后,不再追加。

  海南省國土環境資源廳土地利用管理處工作人員昨日(2月9日)向《每日經濟新聞》透露,對普通商品住宅發展的具體限制政策尚未確定,未來普通商品住宅用地的供地指標也沒有明確。限制商品住宅用地具體細則,將在2010年3月正式公布。

  普通商品住宅的開發受到限制,高檔商品房以及別墅項目反倒被“規范發展”。對此,中原地產海南事業部劉文濤說,上述政策顯示,海南房地產開發將傾向于兩頭,一是滿足普通居民的保障性房屋開發,另一頭則是加強對豪宅的開發。

  中國指數研究院副院長陳晟表示:“建設用地供應及使用管理規定”的前提是確保海南保障性住房的健康發展,在這基礎上對大面積的、與海南的稀缺資源性沖突的、不符合海南整體規劃的普通商品房發展進行限制,有利于海南構建國際旅游島。

  地產炒家或只能玩“豪宅”?

  雖然有業內人士認為,海南對普通商品住宅的限制政策和國家鼓勵普通商品住宅開發政策相背,但在當地房地產商卻非常支持上述政策,認為它能使海南房地產業更為規范。

  在當地開發房地產的明申集團市場部經理鄒進一就說,與上海、北京等城市相比,海南房價近期的快速上漲,并沒有給當地的普通居民帶來太多干擾。而由于保障性住宅的大量供應,當地居民也有望通過保障性住宅滿足自住需求。而如果投資者只能購買豪宅,客觀上也能使當地的房地產市場降溫不少。

  劉文濤說,目前投資客停留在“見貨掃貨”階段,無論是普通商品住宅,還是豪宅,他們都會搶購。

  鄒進一進一步表示,海南目前房價上漲幅度最快的是普通商品住宅,一些樓盤價格上漲幅度接近五成。相比之下,高檔商品房和別墅等豪宅的房價上漲幅度只有兩成左右。普通商品住宅價格的上漲幅度,以及炒房氛圍明顯要高于“豪宅”。

  海南省對普通商品住宅開發的限制和對經濟適用房開發的鼓勵,以及對高檔商品住宅和別墅開發的規劃發展,將會使投資客未來只能在“豪宅”市場中尋找機會,將減輕當地普通購房者的買房負擔。

  但另一方面,目前海南房地產市場上真正可以被稱為“豪宅”的產品幾乎沒有。所謂的“豪宅”,往往只是有了豪宅的價格,但沒有豪宅的品質,稀有的景觀土地價值未被完全挖掘,這是當地房地產行業的一個遺憾。

  記者觀察

  投資客開始撤離海南樓市或陷膠著

  每經記者翟敏發自海口、深圳

  海南樓市的瘋狂恐怕難以持續下去。據《每日經濟新聞》記者最新了解的情況來看,房價高企的海南樓市已經有一些跡象顯示,投資者的熱情開始有所消退,不少投資客也在悄然撤離。

  有專家認為,在今年“兩會”召開前后,海南樓市價格過快上漲的局面將得到遏制。

  “指標房”開始流入中介

  “前些陣子熱炒的"指標房"已大量流入二手房交易機構中,但是二手房市場最近也較為冷淡,出現"擊鼓傳花,無人接手"的窘境。”海南旅控會展開發公司策劃經理李東緒昨日(2月9日)向《每日經濟新聞》記者透露。

  他口中所稱的“指標房”,即為“交了定金或者首付,但是還未合同備案”的房源,在海南此輪瘋狂的炒作過程中大量存在,不少投機客便以炒賣指標房的手法賺得盆滿缽滿。

  就在人們沉浸在房價“一天一個樣”時,海南房地產市場卻在悄然發生變化。

  “最近我們已接到很多房源,房子不太好出手,只好通過中介機構掛出。”2月5日,三亞一中介公司置業經理于華強向記者表示,最近幾天,盡管他依舊忙著帶不同的客戶看房子,但明顯感覺到市場熱情在逐漸消退。據他透露,目前二手機構的成交量也較前一陣有了明顯下降。眼下的房價雖然仍高高在上,但實際成交的并不多,已陷入“有價無市”的狀態。

  “縱觀海南的樓市,最近一周開始出現炒房退潮現象。”李東緒2月9日稱。

  投資客已分批撤離

  “海南的樓市的炒作猶如股市一般,最初的專業炒家進入海南,房價突然拉升,隨后大量投資者跟風進入。此時,專業炒家出貨,而隨后進入的有的賺了錢,有的則被高價套住。”李東緒如此形容海南的房地產市場。

  他分析,原來炒房賺到錢的最初炒家已分批撤離,市場觀望情緒在逐漸蔓延,出手接盤的人減少。此外,原先認購以及出售房產的手續并不完善,往往在樓盤現場便可直接轉讓,這也給了很多人投機取巧的機會。近期,政府管理嚴格,不允許更名,這也讓部分投機者被套、一時半會不出來,只能索性先變成房東。

  “如果海南"有價無市"的現象持續下去,房價無疑將出現下行。”李東緒進一步分析,目前看來,開發商已將此前捂盤的部分項目重新拿出來銷售,樓市進入觀察期,經過春節、五一兩個推盤時間段的考驗,海南的房地產市場將重歸理性。

    中國(海南)改革發展研究院海南所所長夏峰2月9日向《每日經濟新聞》記者表示,預計在今年“兩會”召開前后,海南房地產市場價格過快上漲的局面將得到遏制。

    (來源:中新網 編輯:諶融)


新聞熱搜

中國日報網版權說明:凡注明來源為“中國日報網:XXX(署名)”,除與中國日報網簽署內容授權協議的網站外,其他任何網站或單位未經允許禁止轉載、使用,違者必究。如需使用,請與010-84883552聯系;凡本網注明“來源:XXX(非中國日報網)”的作品,均轉載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉載,請與稿件來源方聯系,如產生任何問題與本網無關。
 
視覺
博客
這些美味超級富豪才吃得起
意大利的松露、阿爾馬斯的魚子醬、日本北海道的甜瓜,這些美味食物全是天價啊! >> 詳細

論壇
印度的黃金高速公路
貫穿德里和加爾各答的黃金高速公路,是印度歷史上最浩大最雄心勃勃的公共基礎工程。 >> 詳細

財經
點擊排行
 
 
英語點津
久久久无码人妻精品无码_6080YYY午夜理论片中无码_性无码专区_无码人妻品一区二区三区精99

    aaa国产一区| 91在线观看免费视频| 精品区一区二区| 裸体健美xxxx欧美裸体表演| 日韩午夜小视频| 另类人妖一区二区av| 精品区一区二区| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 国产精品天美传媒| 97se亚洲国产综合自在线观| 亚洲欧美一区二区不卡| 在线看国产一区| 水蜜桃久久夜色精品一区的特点| 欧美精品黑人性xxxx| 麻豆91免费看| 欧美国产日韩精品免费观看| 91在线视频网址| 亚洲综合一区在线| 欧美麻豆精品久久久久久| 久久精品国产一区二区三 | 99久久久久久99| 一区二区三区久久久| 91久久奴性调教| 青青草成人在线观看| 久久久久久久久久久久久女国产乱 | 亚洲超碰精品一区二区| 日韩免费视频一区二区| 福利一区福利二区| 一区二区三区日韩精品视频| 欧美日韩一区小说| 国产美女在线观看一区| 亚洲欧洲国产日韩| 91精品国产一区二区三区| 国产乱码精品一区二区三区忘忧草 | 亚洲综合一区在线| 日韩女优制服丝袜电影| 成人午夜视频免费看| 亚洲一区二区欧美日韩| 久久这里只有精品首页| 欧洲国产伦久久久久久久| 麻豆精品新av中文字幕| 精品国产成人系列| 色综合天天在线| 免费高清在线一区| 国产精品国产三级国产a| 欧美精品丝袜中出| 高清不卡一二三区| 亚洲成av人片在线观看无码| 久久精品人人爽人人爽| 欧美在线影院一区二区| 久久精品国产久精国产| 国产精品欧美一区喷水| 欧美一区二区在线不卡| 93久久精品日日躁夜夜躁欧美| 日本视频中文字幕一区二区三区| 一区视频在线播放| 欧美电视剧在线观看完整版| 色婷婷精品久久二区二区蜜臀av| 久久激情综合网| 亚洲综合久久av| 欧美va亚洲va香蕉在线| 白白色亚洲国产精品| 久久国内精品视频| 伊人色综合久久天天人手人婷| 精品国产免费人成在线观看| 日本韩国一区二区| 国产精品一卡二卡| 日产国产欧美视频一区精品 | 欧美激情在线观看视频免费| 91精品国产综合久久精品图片| 成人免费高清在线| 精品亚洲欧美一区| 一区二区三区高清不卡| 久久免费美女视频| 91精品一区二区三区久久久久久| 91美女片黄在线| 国产精品一区一区三区| 琪琪一区二区三区| 亚洲一二三级电影| 亚洲欧洲国产日韩| 国产午夜亚洲精品理论片色戒| 日韩一区二区精品在线观看| 欧美综合一区二区| 99国产精品国产精品毛片| 国产一区二区三区精品欧美日韩一区二区三区| 亚洲五月六月丁香激情| 日韩一区欧美小说| 2021久久国产精品不只是精品| 91成人网在线| 一本一本大道香蕉久在线精品| 懂色av噜噜一区二区三区av| 国产一区二区三区四区五区入口| 日本亚洲免费观看| 视频一区视频二区在线观看| 亚洲黄色免费网站| 亚洲免费视频中文字幕| 国产精品国产精品国产专区不蜜 | 亚洲黄色小说网站| 18成人在线观看| 欧美成人女星排名| 日韩一级黄色大片| 欧美区视频在线观看| 91美女精品福利| 94色蜜桃网一区二区三区| 成人av午夜影院| 成人黄色777网| 成人小视频免费观看| 国产99精品国产| 国产91精品露脸国语对白| 国产专区欧美精品| 奇米影视一区二区三区小说| 亚洲va天堂va国产va久| 亚洲午夜精品在线| 亚洲一区二区在线播放相泽| 亚洲午夜私人影院| 亚洲国产成人va在线观看天堂| 亚洲第一主播视频| 亚洲午夜电影在线观看| 亚洲国产日产av| 一级特黄大欧美久久久| 亚洲成人综合在线| 日韩成人av影视| 天天操天天色综合| 免费一级片91| 极品尤物av久久免费看| 国产一区二区三区日韩| 丰满亚洲少妇av| 99久久婷婷国产精品综合| 色婷婷一区二区三区四区| 在线观看网站黄不卡| 日本精品裸体写真集在线观看| 在线观看中文字幕不卡| 欧美精品久久一区二区三区| 欧美一级久久久久久久大片| 精品日韩在线观看| 国产午夜亚洲精品理论片色戒| 国产精品视频九色porn| 亚洲激情图片一区| 天天综合网天天综合色| 久久99精品久久久久久久久久久久 | 亚洲午夜久久久| 日本网站在线观看一区二区三区 | 三级影片在线观看欧美日韩一区二区| 午夜精品福利一区二区蜜股av| 精品中文av资源站在线观看| 成人18视频在线播放| 欧美日韩一二三区| 久久久综合网站| 一区二区欧美精品| 久久精品国内一区二区三区| av在线不卡电影| 91精品国产91久久综合桃花| 中文字幕av一区二区三区免费看| 香蕉加勒比综合久久| 国产精品综合二区| 欧美丝袜自拍制服另类| 久久亚洲影视婷婷| 一区二区欧美国产| 韩国三级中文字幕hd久久精品| 91小视频在线观看| 精品久久久久久久久久久院品网 | 亚洲人精品一区| 久久成人羞羞网站| 色悠久久久久综合欧美99| 欧美成人福利视频| 亚洲欧美日韩国产手机在线 | 亚洲综合色丁香婷婷六月图片| 加勒比av一区二区| 欧美怡红院视频| 欧美激情一区二区三区四区| 日韩电影在线观看一区| 97se亚洲国产综合自在线| 欧美va天堂va视频va在线| 亚洲一区在线观看视频| 国产99久久久国产精品潘金网站| 欧美妇女性影城| 日韩理论在线观看| 国产一区二区伦理片| 欧美日韩精品一区二区天天拍小说| 国产日韩精品一区| 久久精品国产网站| 欧美色男人天堂| **网站欧美大片在线观看| 韩国一区二区三区| 在线播放中文一区| 亚洲视频一区二区在线观看| 国模一区二区三区白浆| 欧美肥妇bbw| 一区二区国产视频| 成人一区二区视频| 欧美大片一区二区| 丝袜亚洲另类欧美| 91蜜桃免费观看视频| 亚洲国产高清在线| 狠狠色丁香婷婷综合| 69堂精品视频| 亚洲一区视频在线| 97久久精品人人爽人人爽蜜臀| 国产欧美一区二区精品性| 美女视频一区二区|