日本商業(yè)報(bào)道網(wǎng)站3月8日文章，原題：?jiǎn)蝺r(jià)高于房?jī)r(jià)的停車(chē)費(fèi) 近年來(lái)，中國(guó)城市地區(qū)大幅上漲的住宅價(jià)格在政府接二連三的抑制房?jī)r(jià)政策之下出現(xiàn)回落。但與此相反的是，停車(chē)位的使用權(quán)價(jià)格仍在不斷上漲。中國(guó)正面臨停車(chē)位不足的問(wèn)題。
經(jīng)濟(jì)急速發(fā)展的中國(guó)由于人均收入增加，擁有私家車(chē)的人數(shù)年年攀升。但大規(guī)模建設(shè)使城市地區(qū)過(guò)于擁擠，停車(chē)場(chǎng)面積受到限制。對(duì)于那些私家車(chē)主來(lái)說(shuō)，確保停車(chē)位已成為一個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題。一名中國(guó)友人說(shuō)，以前他的車(chē)可以停在自己公寓的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，但最近停車(chē)場(chǎng)里已沒(méi)有車(chē)位，他只好把車(chē)停在公寓外的公路兩側(cè)。另外，有些富裕家庭往往擁有三四輛車(chē)，這使得原本就少的停車(chē)位愈發(fā)緊張。
筆者于2月調(diào)查北京周邊城市的幾個(gè)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)某公寓停車(chē)位使用權(quán)價(jià)格是每平方米1.5萬(wàn)元，而房?jī)r(jià)卻是每平方米1.3萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看到目前停車(chē)位不足的現(xiàn)象，在制定停車(chē)場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃時(shí)就想好高價(jià)出售方案。盡管各住宅小區(qū)內(nèi)都有供出租的車(chē)位，但由于數(shù)量不足，那些私家車(chē)主不得不在買(mǎi)下停車(chē)位使用權(quán)和將車(chē)停在路邊兩者中作出選擇。
另外，中國(guó)的停車(chē)場(chǎng)原本是為出現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)用于避難而建。專(zhuān)家指出，出售停車(chē)位使用權(quán)的行為本身就不合法。筆者就此問(wèn)題咨詢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人，但誰(shuí)也沒(méi)有給出一個(gè)正確答案。然而現(xiàn)實(shí)是，近年來(lái)停車(chē)位使用權(quán)的交易和買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛的情況有不斷增加的傾向。專(zhuān)家提醒，由于沒(méi)有保護(hù)當(dāng)事人(購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位使用權(quán)的人)的相關(guān)法律，因此如發(fā)生糾紛，責(zé)任要由當(dāng)事人全部承擔(dān)。
中國(guó)政府擔(dān)心這種現(xiàn)象不斷增多，正在考慮完善與停車(chē)位使用權(quán)相關(guān)的法律。措施之一就是，今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售停車(chē)位使用權(quán)時(shí)，必須向購(gòu)買(mǎi)者提供全國(guó)統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證。實(shí)際上，我的朋友和許多網(wǎng)民都希望政府盡快發(fā)行停車(chē)位使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證。另外，中國(guó)政府還必須解決諸如抑制停車(chē)位使用權(quán)價(jià)格上漲和完善相關(guān)法律等問(wèn)題。▲(彭永清譯)
