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西班牙房價歷經三年下挫后依然動蕩

2013-02-10 08:15:00 來源:商務部
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彭博新聞網2月6日報道,西班牙房價自從2007年4月達到歷史高點后,過去幾年一直處于下跌態勢,價值縮水三分之一。馬德里全球基金BPA財富管理分析師認為,西班牙房地產市場依然動蕩,其實是“有價無市”,在目前價位上成交很少,實際成交的真實價格比當前價格水平低了20-25%。據西班牙IESE商學院統計的數據,1月西班牙現房價格環比未變,為三年來首次。1月平均房價為1890歐元每平米,與2012年12月的1891歐元基本持平。2012年,西班牙房價共下跌了9.9%,而馬德里的房價則上升0.3 %至2965歐元每平米,比全國平均價格高出57%。西班牙經濟部長上月末表示,準備禁止銀行將超過30年貸款期限的房貸作為資產擔保貸款的抵押品。穆迪警告,西班牙出臺新的房貸管理規定,有可能影響其政府穩定房地產市場的效果。鑒于西房貸市場的10%屬于長期貸款,該規定可能影響到家庭融資及現有的資產擔保債券。西班牙房貸協會數據顯示,去年9月底,西房貸違約率上升至3.5%,為過去六年最高。(向宇)

編輯: 柳洪杰 標簽: 房價
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