北京逐步落實(shí)二套房貸 首套利率仍有優(yōu)惠

在央行營(yíng)業(yè)管理部明確房貸政策之后，北京部分銀行房貸政策調(diào)整已到位，但也有銀行一線網(wǎng)點(diǎn)仍未接到調(diào)整通知。本報(bào)記者昨日采訪了解到，目前北京各銀行二套房首付比例應(yīng)要求提高的同時(shí)，利率變動(dòng)趨向并未顯露，且首套房貸仍有優(yōu)惠。

7日，央行營(yíng)業(yè)管理部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知》，提出貸款購(gòu)買第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。

昨日，記者分別致電建行、工行、光大、招行北京相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)，除建行二套房貸首付比例要求已按央行營(yíng)管部要求調(diào)整到位外，其他幾家銀行網(wǎng)點(diǎn)一線客戶經(jīng)理均表示目前仍未接到總行政策調(diào)整通知。未調(diào)整到位的銀行目前執(zhí)行的二套房貸政策仍為首付六成，貸款利率為不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

不過，央行營(yíng)業(yè)管理部通知明確，自2013年4月8日起，借款人通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購(gòu)住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照《通知》規(guī)定執(zhí)行。央行營(yíng)業(yè)管理部還表示，將會(huì)同相關(guān)部門對(duì)各商業(yè)銀行落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。

建行北京網(wǎng)點(diǎn)一負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)客戶經(jīng)理告訴記者，建行已嚴(yán)格執(zhí)行上述要求，對(duì)8日之前完成二套房購(gòu)置網(wǎng)簽的客戶仍可按首付六成執(zhí)行，8日之后則要首付七成。

值得一提的是，央行營(yíng)業(yè)管理部在通知中并未就二套房貸利率做出硬性要求。因此，已作出調(diào)整的建行，在提高首付比例的同時(shí)，利率暫未變化，仍執(zhí)行二套房貸利率不低于基準(zhǔn)1.1倍的標(biāo)準(zhǔn)要求。

在二套房購(gòu)置門檻提高的同時(shí)，目前北京居民購(gòu)置首套房則仍可享利率優(yōu)惠。貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定。

建行客戶經(jīng)理稱，目前首套房首付比例仍為不低于三成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。不過，建行強(qiáng)調(diào)差別化住房信貸政策，資質(zhì)信用良好的客戶仍可享受首套房利率下浮的優(yōu)惠，但優(yōu)惠幅度要看具體商談結(jié)果。

工行客戶經(jīng)理也稱，目前仍未接到總行下發(fā)的住房信貸調(diào)整政策通知，政策調(diào)整前，工行首套房貸首付仍為三成，利率優(yōu)惠幅度可達(dá)基準(zhǔn)利率的8.5折；招行北京首套房利率優(yōu)惠幅度則為基準(zhǔn)的9.5折。