福州富民花園拆遷安置房1號(hào)樓居民反映生活深受困擾——

10年了，80戶產(chǎn)權(quán)證何時(shí)能辦

日前有網(wǎng)友向東南網(wǎng)反映，福州倉(cāng)山區(qū)富民花園小區(qū)的80戶拆遷安置房居民，從2002年入住至今已10年多，產(chǎn)權(quán)證依舊未拿到，而且小區(qū)生活配套設(shè)施不全，日常生活深受困擾。網(wǎng)友希望有關(guān)部門能幫忙解決。

小區(qū)業(yè)主黃先生向記者介紹，富民花園1號(hào)樓的80套房是倉(cāng)山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向福建昌融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買，作為則徐廣場(chǎng)及對(duì)湖海軍康山路市政建設(shè)拆遷項(xiàng)目的安置房。

富民小區(qū)大部分業(yè)主是省商業(yè)汽車運(yùn)輸公司職工，倉(cāng)山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司1997年5月拆除省商業(yè)汽車運(yùn)輸公司員工宿舍，建設(shè)則徐廣場(chǎng)。當(dāng)時(shí)簽訂的拆遷合同書(shū)協(xié)議過(guò)渡期限為2年。但直到2002年，他們才盼來(lái)期待已久的拆遷安置房。沒(méi)想到的是，五年等來(lái)的房子卻無(wú)產(chǎn)權(quán)證，而且小區(qū)的配套設(shè)施也幾乎“空白”。后來(lái)，經(jīng)過(guò)業(yè)主多次反映，供水、信箱、防盜門等問(wèn)題才相繼得到解決。

記者從業(yè)主們出示的一份材料中看到，2002年1月23日，福州市倉(cāng)山區(qū)拆遷工程處與省商業(yè)汽車運(yùn)輸公司簽訂承諾書(shū)，承諾2002年內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥各戶產(chǎn)權(quán)證，并保證向供電局及自來(lái)水公司辦理水電增容，確保業(yè)主回遷后有足夠的水電使用。小區(qū)用水用電問(wèn)題后來(lái)相繼解決，但變壓器至今仍未移交至電業(yè)局管理。業(yè)主們很苦惱，老問(wèn)題未清，新問(wèn)題又來(lái)。小區(qū)內(nèi)的化糞池自2011年開(kāi)始，每隔一段時(shí)間就會(huì)溢水，惡臭難忍。

黃先生說(shuō)，他們搬遷入住后才發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)計(jì)有缺陷，排污管沒(méi)接到市政排污管道。2010年以前，小區(qū)污水直接排往小區(qū)后面的菜地和躍進(jìn)河；2010年，因小區(qū)后的地塊被用作商品房開(kāi)發(fā)，施工使小區(qū)排污管道地勢(shì)被抬高，加上躍進(jìn)河改道，致使原排污口被堵。眼看夏天又要到了，業(yè)主們?cè)桨l(fā)擔(dān)心化糞池溢水問(wèn)題。10年來(lái)，小區(qū)業(yè)主的申訴材料、各方答復(fù)意見(jiàn)多達(dá)數(shù)十份，但至今居民最關(guān)心的產(chǎn)權(quán)證仍未解決。

由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，戶口關(guān)系不能落到安置地派出所，身份證更換不能按新住址辦理，“新證舊址”給業(yè)主們帶來(lái)了不少后遺癥，比如，分流人員及家屬再就業(yè)無(wú)處開(kāi)具婚育證明，新生兒無(wú)法上戶口，退休人員無(wú)社區(qū)接管等等。

業(yè)主林女士說(shuō)，10年來(lái)，小區(qū)相繼有5位老人過(guò)世，但因?yàn)閼艨陉P(guān)系還未落到安置地，殯葬手續(xù)辦理困難，最后都是幾經(jīng)周折、多方懇求，老人才得以安葬。業(yè)主江大爺家的孫子因?yàn)閼艨趩?wèn)題，小學(xué)6年的借讀費(fèi)花費(fèi)了一萬(wàn)多元。眼看小區(qū)里上了年紀(jì)的老人越來(lái)越多，八九個(gè)小孩又到了上學(xué)年齡，業(yè)主們憂心不已。另外，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，富民花園小區(qū)的房子無(wú)法進(jìn)行正常的房產(chǎn)交易及貸款抵押等，一些業(yè)主在經(jīng)濟(jì)上也蒙受了一些損失。

為何富民花園交房10余年，產(chǎn)權(quán)證卻遲遲辦不下來(lái)？福州市倉(cāng)山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拆遷工程處副主任王先生表示，主要原因是富民小區(qū)消防驗(yàn)收未通過(guò)。2002年1月，富民花園1號(hào)樓工程單體竣工，即交付拆遷安置戶使用。原富民花園小區(qū)規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)6幢樓房，但最終因開(kāi)發(fā)商昌融房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)不善，余下5幢無(wú)力建設(shè)被擱置。因此按照原審批，在3號(hào)樓建設(shè)的消防設(shè)施無(wú)法配備到位。而未建地塊2003年被拍賣，競(jìng)得者為福州嘉欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

市政府“兩權(quán)證”第76次會(huì)曾議定，同意由倉(cāng)山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司墊資將原規(guī)劃消防設(shè)施移建到竣工的1號(hào)樓。但王先生稱，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)1號(hào)樓需要配套180噸的消防水池，但根本沒(méi)有多余的空地可供開(kāi)挖建設(shè)，因此消防水池建設(shè)也被擱置。“目前可行的方案是將富民花園小區(qū)消防水池與雨污管網(wǎng)建設(shè)納入嘉欣庭苑小區(qū)。”王先生說(shuō)。

王先生表示，因消防水池建設(shè)涉及嘉欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，倉(cāng)山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已上報(bào)相關(guān)部門幫助協(xié)調(diào)解決，但還未得到回復(fù)。他稱，會(huì)在下周前制定實(shí)施計(jì)劃表反饋給富民小區(qū)業(yè)主，分步解決業(yè)主申訴的化糞池、產(chǎn)權(quán)證、消防水池、供電變壓器移交電業(yè)局等問(wèn)題，并與小區(qū)業(yè)主代表走訪相關(guān)單位，爭(zhēng)取在年內(nèi)把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)。