房產(chǎn)稅試點(diǎn)近期或擴(kuò)圍 杭州或?yàn)榈诙圏c(diǎn)城市

作為樓市調(diào)控的重要手段，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)近期可能擴(kuò)圍。中國(guó)證券報(bào)記者從權(quán)威人士處獲悉，目前多個(gè)城市已將房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案上報(bào)中央政府，待批復(fù)后可能實(shí)施。

知情人士稱，杭州可能成為繼上海、重慶之后，第3個(gè)試點(diǎn)向住宅征收房產(chǎn)稅的城市。按照杭州市上報(bào)的方案，房產(chǎn)稅從家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅的擬征稅率為4%。，豪宅的擬征稅率為8%。。該方案擬訂的存量房免征原則以及兩檔稅率劃分與上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案相似。有消息稱，杭州市的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案最快將于本月內(nèi)出臺(tái)，5月起開始征收。

除杭州外，深圳、北京等一線城市以及部分二線城市已將房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案上報(bào)至中央政府。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不排除房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)在近期小范圍擴(kuò)圍的可能。

2011年1月，上海和重慶首批試點(diǎn)對(duì)住宅征收房產(chǎn)稅。其中，上海針對(duì)增量住宅征收，重慶則主要向高端住宅征稅。今年3月，湖南湘潭也傳出啟動(dòng)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的消息，改革對(duì)象涉及企業(yè)和事業(yè)單位，暫不涉及個(gè)人房產(chǎn)，但具體時(shí)間未確定。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，調(diào)控樓市的“新國(guó)五條”出臺(tái)后，房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)趨于嚴(yán)厲，部分調(diào)控手段常態(tài)化的態(tài)勢(shì)明顯。作為建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要手段，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)有望借“新國(guó)五條”落地的契機(jī)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)圍。