基金系首單保障房專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃現(xiàn)身市場。記者多方了解到，匯添富基金旗下匯添富資本管理有限公司正在醞釀?dòng)诮谕瞥觥疤砀惶旆?債權(quán)投資專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”。此產(chǎn)品是首個(gè)投向保障房項(xiàng)目的基金專項(xiàng)資產(chǎn)管理產(chǎn)品，也是匯添富資本成立以來籌備的首單專項(xiàng)資產(chǎn)管理產(chǎn)品。保障房是黨中央、國務(wù)院、各級政府長期重視和著力保障的重要民生工程，而且也是城鎮(zhèn)化的重要落點(diǎn)，匯添富資本首個(gè)項(xiàng)目鎖定民生保障房領(lǐng)域，為如何借助基金產(chǎn)品這一高效的資源配置方式，來實(shí)現(xiàn)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、助力城鎮(zhèn)化建設(shè)等目標(biāo)摸索出一條可行之路。

在匯添富資本看來，借助專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃募集社會資金參與保障房建設(shè)是一件利國利民的好事，“一方面可減輕地方政府和銀行的壓力；另一方面，又為投資者提供了收益率市場化的理財(cái)產(chǎn)品。”

據(jù)記者多方了解，添富天房項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資期限僅為1年，認(rèn)購門檻100萬起步。預(yù)期收益率根據(jù)資金量的不同分為兩檔：認(rèn)購金額在100萬-300萬之間的客戶享有8.5%的預(yù)期年化收益率；300萬以上客戶則可享高達(dá)9%的預(yù)期年化收益率。據(jù)悉，該項(xiàng)目所募集的資金將用于天津團(tuán)泊新城的保障房建設(shè)，該新城是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的天津市“十一五”規(guī)劃中11個(gè)新城中距離天津市區(qū)最近的新城，其地理位置優(yōu)異，規(guī)劃配套設(shè)施好。所投資項(xiàng)目地理位置佳，自然環(huán)境好。為保障該項(xiàng)目的投資回報(bào)，匯添富資本在這單項(xiàng)目上攜手天津市實(shí)力雄厚的國企天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團(tuán)有限公司（下稱天房集團(tuán)）開展合作，由天房集團(tuán)為這單項(xiàng)目提供擔(dān)保。作為天津市國資委委獨(dú)資企業(yè)，天房集團(tuán)的信用狀況和擔(dān)保實(shí)力都非常強(qiáng)。

同時(shí)，記者獲悉，匯添富資本在推出首單項(xiàng)目之前，從項(xiàng)目篩選、風(fēng)險(xiǎn)控制、合作伙伴等多方進(jìn)行優(yōu)中選優(yōu)，并在產(chǎn)品籌備和設(shè)計(jì)中進(jìn)行了充分精心的準(zhǔn)備，最終才得以確定以這只預(yù)期年收益最高9%的1年期保障房債權(quán)投資專項(xiàng)計(jì)劃作為首單產(chǎn)品。在國家近期的城鎮(zhèn)化導(dǎo)向、民生導(dǎo)向的背景下，該產(chǎn)品的推出有望為基金子公司專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃未來的市場空間和發(fā)展方向打開一條突破口。

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