美媒：中國人熱衷加州買房產(chǎn) 農(nóng)田亦成目標(biāo)

美國《僑報(bào)》6月7日文章，原題：投資7年增270倍中國人置地加州農(nóng)田亦不放過想把你的房子或地產(chǎn)掛牌銷售嗎？你的買家很可能來自遙遠(yuǎn)的大洋彼岸。中國投資者在加州的地產(chǎn)投資熱情越來越高漲，住宅、寫字樓不在話下，甚至農(nóng)田也不放過。

“可以這么說，中國投資者覺得整個(gè)美國都在搞促銷，于是大量投資。”洛蒂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(Lodi Association of Realtors)主席雪莉?阿奎那(Sheri Aguilar)稱。

據(jù)加州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，本周，洛蒂商會(huì)(Lodi Chamber of Commerce)將迎來20位來自中國上海的CEO。洛蒂是他們加州投資之旅的其中一站。如今，中國資本在加州正遍地開花。

2003年，中國在加州的商業(yè)交易只有一筆，總值約300萬美元。據(jù)CNN統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，到了2010年，中國投資在加州敲定55筆交易，總值達(dá)到8.24億美元，七年增加274倍。據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)數(shù)據(jù)，中國投資者已經(jīng)成為加州第二大海外買家。

阿奎那稱，海外客戶在加州房地產(chǎn)市場的地位舉足輕重。截止2011年3月，美國掛牌出售的住宅中，38%的房產(chǎn)被海外客戶購買。2012年，約6%的加州住宅買家是海外客戶，比兩年前上升了1個(gè)百分點(diǎn)。

“我們身處加州，中國投資者是極為重要的海外買家。”阿奎那稱。中國買家認(rèn)為17萬美元房屋均價(jià)非常低，他們更喜歡50萬美元左右的房產(chǎn)。

洛蒂與中國結(jié)緣始于2007年洛蒂商會(huì)組織赴中國參觀。此后，兩地代表頻繁來往，建立合作。而現(xiàn)在，中國投資加州也不再僅限于房地產(chǎn)。

“盡管我們覺得自己的經(jīng)濟(jì)搖搖欲墜，但中國投資者認(rèn)為這里是投資者的安全港。”國際商業(yè)顧問法蘭克?蓋亞多(Frank Gayaldo)稱，“盡管洛蒂很小，但這里已經(jīng)成為了國際大市場。”最初，中國投資者的興趣在于進(jìn)口食品，之后開始更多地參與到產(chǎn)品供應(yīng)和分銷。洛蒂的酒莊，也開始向中國出口紅酒。

接下來，中國投資者可能要參與購買葡萄莊園、酒莊和農(nóng)田。蓋亞多認(rèn)為，中國投資者此次加州之行可能就為了這一步鋪路。蓋亞多承認(rèn)，美國對(duì)海外投資土地存有戒心，但這次不一樣。“他們可以購買公司，但他們不能帶走土地，這就意味著就業(yè)機(jī)會(huì)。”

洛蒂商會(huì)主席派特?帕特里克(Pat Patrick)稱：“洛蒂一直在尋找可以創(chuàng)造本地就業(yè)的合作伙伴。無論和誰合作，合作什么，大家最關(guān)注的還是就業(yè)，我們急切渴望工作機(jī)會(huì)。”