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    尋找北京10大租金洼地 租房也要考慮用“時間換空間”

    2013-06-13 12:35:55 來源:北青網(wǎng)
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    尋找北京10大租金洼地 租房也要考慮用“時間換空間”

    數(shù)據(jù)為區(qū)域最新月均租金,畢業(yè)季租房高峰即將來臨

    “又到大學生畢業(yè)集中租房的季度,面對不斷上漲的租金,不少畢業(yè)生感嘆租不起房。但實際上,只要稍微擴大一點搜房的眼界,畢業(yè)生租房選擇空間依然很大。本報記者根據(jù)以租房見長的房屋中介偉業(yè)我愛我家提供的北京市房租統(tǒng)計,尋找當下北京十大房租洼地。”

    租金洼地基本在四環(huán)外近郊或遠郊

    根據(jù)我愛我家提供的最新北京市房租統(tǒng)計數(shù)據(jù),記者實地調(diào)查后了解到:整體而言,北京租金價格的洼地基本都位于四環(huán)外的近郊或遠郊區(qū)縣。

    調(diào)查顯示:昌平區(qū)域平均租金在2198元/月,通州區(qū)域平均租金2323元/月,大興區(qū)域2690元/月,這三個區(qū)域租金性價比非常高。

    昌平、通州、大興出租房源多

    記者在實地調(diào)查看到,上述三個區(qū)域,新建和正在建設的小區(qū)多,開發(fā)建設力度較大,居住社區(qū)也較為集中,生活配套齊全;最重要的是,交通相對便利——大興有4號線直達,昌平也有地鐵可到達城區(qū),通州更是如此。

    與傳統(tǒng)的四環(huán)內(nèi)的租賃熱門區(qū)域相比,昌平、通州、大興這三大區(qū)域的出租房源多,而租賃需求相比亞運村、中關(guān)村、望京等熱門區(qū)域少很多,所以租金價格相對較低。從房源情況看,可供租客的選擇更加多樣——上述區(qū)域房齡較新,社區(qū)綠化率較高,房源裝修較好,居住舒適。

    租房也要考慮用“時間換空間”

    根據(jù)記者的實地調(diào)查,10大租金洼地雖然相對城區(qū)偏遠,但實際上,租金低、房源也相對好。上班族——尤其是剛剛上班的大學畢業(yè)生,應該換個角度考慮問題,用“時間換空間”,即考慮用“多一點的上班路上時間”換一套租金相對低的房子或者用“多一點的上班路上時間”、同樣的價格租一套戶型更大更舒適的房子。

    以在南四環(huán)附近總部基地工作為例,如果到南三環(huán)以內(nèi)或者南二環(huán)區(qū)域去租房,一般兩居室不會低于4000元/月,但如果往西南方向考慮,沿房山地鐵線找房,則會便宜很多。以長陽萬科為例,精裝修2居不過2500元/月。

    畢業(yè)生租房提示

    幾天的調(diào)查結(jié)果顯示,多數(shù)大學畢業(yè)生租房有一個習慣,一是因為對學校周邊較為熟悉,畢業(yè)租房時很多都會集中在大學附近。這些區(qū)域本來就是寸土寸金,租賃需求極為旺盛,自然租金也居高不下。畢業(yè)生另一個習慣是喜歡在工作單位附近租房,厭惡在交通上花費時間,這也會讓房租成本高漲。

    實際上,對于畢業(yè)生而言,靠近地鐵,適當向外環(huán)區(qū)域租房,可以大幅降低成本。也正是如此,建議廣大畢業(yè)生,暑期租房切忌眼光狹隘,不要只考慮在母校周邊找房,而不敢踏出自己熟悉的區(qū)域去競爭更小、租金更低的新興租賃區(qū)域找房子。暑期租房要想省錢,不妨跳出大學四年生活的小圈圈,認真研究一下北京地鐵,沿著軌道交通到北京近郊或遠郊區(qū)縣租房。(范輝)

    編輯: 柳洪杰 標簽: 租房
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