全國(guó)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)受阻 或涉及復(fù)雜利益關(guān)系

羊城晚報(bào)訊 據(jù)中廣網(wǎng)報(bào)道：按住建部最初預(yù)想，在2012年6月如期完成全國(guó)40個(gè)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工程后，今年6月底前會(huì)將聯(lián)網(wǎng)工程擴(kuò)容到500個(gè)城市。然而，6月30日，“大限”殺到，個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)“擴(kuò)圍”工作卻成為一項(xiàng)很難完成的任務(wù)。

住建部從2010年開(kāi)始推行全國(guó)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，目前已經(jīng)成型的住建部“全國(guó)房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)”由三個(gè)子系統(tǒng)組成，即個(gè)人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)。這一系統(tǒng)目前已使60多個(gè)大中型城市和熱點(diǎn)城市的個(gè)人房產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)可查詢。但是，最近一段時(shí)間以來(lái)，鮮有新的“技術(shù)節(jié)點(diǎn)開(kāi)通”。即是地方個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的信息共享技術(shù)端口尚未開(kāi)通，這意味著沒(méi)有新的城市個(gè)人住房信息與住建部全國(guó)系統(tǒng)“聯(lián)網(wǎng)”。

事實(shí)上，在聯(lián)網(wǎng)工作擴(kuò)圍之初，住建部部長(zhǎng)姜偉新就曾公開(kāi)表示，擴(kuò)圍系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度。業(yè)內(nèi)分析難度可能有三點(diǎn)：首先，住房信息涉及的數(shù)據(jù)較為復(fù)雜。其次，住房信息收集在技術(shù)層面處理上是有一定困難的。最后，當(dāng)然也是被最多提及的，這一聯(lián)網(wǎng)涉及的利益關(guān)系過(guò)于復(fù)雜。擁有住房私有財(cái)產(chǎn)的業(yè)主，都不希望過(guò)分將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行暴露。而地方政府，或出于利益考慮，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的態(tài)度來(lái)應(yīng)對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)的任務(wù)。

對(duì)于樓市調(diào)控而言，實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)能夠?yàn)闃鞘姓{(diào)控的優(yōu)化提供更精確的數(shù)據(jù)支持。此外，按照預(yù)訂計(jì)劃，我國(guó)在2014年6月底前出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例，這一制度建立的技術(shù)基礎(chǔ)也就是個(gè)人住房信息實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。同時(shí)，專(zhuān)家認(rèn)為，如要全面房產(chǎn)稅征收，如何確定起征點(diǎn)，都有賴于全國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)。