久久久无码人妻精品无码_6080YYY午夜理论片中无码_性无码专区_无码人妻品一区二区三区精99

用戶名 密碼 注冊
訂閱手機報國際 中國 博覽 財經 汽車 房產 科技 娛樂 體育 時尚 旅游 健康 移民 親子 社區 專題

海外置業暗藏陷阱:永久居留權并不萬能

2013-07-30 16:31:06 來源:東方網
中國日報-看世界+加關注 打印 發送 字號 T | T 我來說兩句2311人參與)
免費訂閱30天China Daily雙語新聞手機報:移動用戶編輯短信CD至106580009009

隨著國內房地產調控不斷加碼,房產投資的限制越來越多,房價上漲空間有限,許多投資者將眼光轉向海外房產, 由此掀起的購房潮以驚人的速度席卷多個國家。僅美國國家房地產經紀人協會發布的數據就顯示,去年中國購房者在美國的全年購買力達到90 億美元,購買量僅次于加拿大人。

正是看中了這一商機,國外房地產商紛紛涌入中國招攬客戶。在他們五花八門的宣傳背后,隱藏著一些陷阱,投資者不可不防。

并非所有國家都可買房移民

海外購房熱近幾年才興起,許多投資者對購買房產國家的相關政策并不熟悉,有些投資者甚至認為只要在國外購買一套幾百萬甚至上千萬人民幣的房產,就可以辦理移民。

“這種觀念大錯特錯。”世通(北京)出入境服務有限公司副總經理馬龍說:“購買海外房產是否可以取得移民身份,需要投資者先調查該國有無相關的買房移民政策。現在美國的一些房產中介宣稱買房子就可以拿美國綠卡,其實是不可能的。”

據他介紹,投資者若想了解一國是否有購房移民政策,可以到國內信得過的移民網站或移民機構咨詢,也可以直接在該國的內政部或移民局網站查詢。

永久居留權并不萬能

“購買30萬歐元房產即可移民塞浦路斯”,這是一家房產中介打出的極為醒目的宣傳語。按近期歐元兌人民幣匯率計算,不到250 萬元人民幣就可以移民塞浦路斯。

真有這么好的事情嗎?

記者從多家房產中介得到的回復是:購買塞浦路斯當地30萬歐元或以上的房產,全家可獲得永久居留權。但這一權利與房產直接掛鉤,如果賣掉房產,永久居留權也隨之取消。

且永久居留權并不等同于居民身份。馬龍解釋說:“獲得塞浦路斯永久居留權的門檻很低,所以擁有此權利的人享受不到該國除醫療和教育之外的國家福利,也不能在當地工作。在塞浦路斯購房的人雖多,但是真正移民過去的并不多。”

目前購買塞浦路斯房產的投資者的主要目的,一是想獲得該國的居民身份,另一個則是為孩子教育考慮。塞浦路斯的官方語言雖是希臘語和土耳其語,但通用英語;它是英聯邦成員國,有很多與英國合作辦學的大學,這些大學采用“2+2”學制,前兩年在塞浦路斯上學,后兩年可以選擇遠程教育,也可以去英國本土讀書,畢業拿英國大學證書。

據英國《衛報》報道,僅在2012 年8 月至10 月,中國買家就在塞浦路斯購買了600 多套房產,其中90%在著名海外旅游城市帕福斯。帕福斯的房價較其他旅游城市略低,投資性價比高,而且有國際機場,方便中國客戶往來中國與塞浦路斯。

不要忽視房屋的持有成本

很大一部分投資者將購買美國等海外房產當做避險性投資。劉燕一家的大部分資產都用于購置北京房產,在前段時間政策收緊之前,她將三套投資性房產出手,現在正打算在海外置業,“我咨詢的一些海外房產中介,都承諾買房之后幫我將房屋出租出去,每年的租金收益率可以達到12%-18%。”

這個回報率著實誘人,但海外房產的出租回報率真有這么高嗎?美亞置業集團國際地產投資經理Austen 給記者算了這樣一筆賬:以美國為例,大部分地區售價10 萬美元的別墅,其月租金在1000 美元左右,這樣算下來,房產的年毛租金回報率是可以達到12% 的。

但它沒有剔除房屋的持有成本。在美國出租房屋,房東要承擔房屋保險費、租務管理費、出租宣傳的廣告費等費用,減掉這些費用,凈租金回報率保守估計在5%以上(美國各州的法律不同,房屋持有成本也不盡相同)。可見,所謂“12% 以上的租金回報率”的水分很大。

此外,買房前,還必須考慮房屋的空置期、契稅、維護費、往返看房等多方面因素。

相關報道

編輯: 王思寧 標簽: 海外置業 永久居留權
...
中國日報網版權說明:凡注明來源為“中國日報網:XXX(署名)”,除與中國日報網簽署內容授權協議的網站外,其他任何網站或單位未經允許禁止轉載、使用,違者必究。如需使用,請與010-84883300聯系;凡本網注明“來源:XXX(非中國日報網)”的作品,均轉載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉載,請與稿件來源方聯系,如產生任何問題與本網無關。
...
24小時新聞排行
久久久无码人妻精品无码_6080YYY午夜理论片中无码_性无码专区_无码人妻品一区二区三区精99

    国产日韩视频一区二区三区| 国产精品萝li| 国产专区综合网| 久久久久久影视| 成人av电影在线| 亚洲综合一区在线| 91精品久久久久久久久99蜜臂| 精品中文av资源站在线观看| 国产偷v国产偷v亚洲高清| 94-欧美-setu| 视频在线观看国产精品| 26uuu色噜噜精品一区| 91免费精品国自产拍在线不卡| 香蕉乱码成人久久天堂爱免费| 日韩欧美一级精品久久| 丰满岳乱妇一区二区三区| 一区二区三区在线高清| 欧美成人猛片aaaaaaa| 国产福利一区二区| 亚洲激情一二三区| 日韩久久久精品| 北岛玲一区二区三区四区| 亚洲 欧美综合在线网络| 久久亚洲欧美国产精品乐播 | 日韩免费成人网| 91麻豆swag| 亚洲va欧美va人人爽午夜| 精品不卡在线视频| 91丨porny丨中文| 六月丁香婷婷色狠狠久久| 国产精品成人免费| 日韩一区二区在线免费观看| 成a人片国产精品| 日本亚洲电影天堂| 日韩一区在线看| 日韩欧美国产综合一区 | 91传媒视频在线播放| 欧美一区二区在线免费播放| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ| 国产精品久久777777| 欧美一区二区视频网站| av电影在线观看不卡| 麻豆精品视频在线观看| 亚洲精品日韩一| 久久综合九色综合97_久久久| 欧美午夜电影在线播放| 丰满亚洲少妇av| 男人的天堂亚洲一区| 亚洲精选视频免费看| 久久久久97国产精华液好用吗| 欧美日精品一区视频| 成人激情av网| 欧美一区二区网站| 日韩欧美精品在线| 欧美日韩色综合| 99这里只有精品| 精品一区二区影视| 亚洲成人av免费| 亚洲视频在线观看一区| 久久蜜臀精品av| 91精品国模一区二区三区| 91欧美一区二区| 粉嫩av一区二区三区粉嫩| 免费成人在线影院| 国产福利精品一区| 蜜桃一区二区三区在线观看| 亚洲影视在线播放| 中文字幕亚洲欧美在线不卡| 久久精品一区八戒影视| 日韩午夜小视频| 欧美欧美欧美欧美| 97久久超碰国产精品| 国产99久久久国产精品潘金| 蜜桃在线一区二区三区| 天天色 色综合| 亚洲国产另类精品专区| 亚洲品质自拍视频| 国产精品乱人伦中文| 久久久国产精品午夜一区ai换脸| 欧美一区二区在线视频| 777午夜精品免费视频| 欧美最猛黑人xxxxx猛交| 91免费观看在线| av不卡在线播放| 丁香婷婷综合色啪| 亚洲男人电影天堂| 亚洲天堂免费在线观看视频| 亚洲国产成人自拍| 国产日产欧产精品推荐色| 久久日韩粉嫩一区二区三区| 精品国产制服丝袜高跟| 日韩久久久精品| 精品粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 欧美一级xxx| 日韩欧美在线网站| 欧美一二三区精品| 日韩一级免费观看| 亚洲欧美欧美一区二区三区| 日韩一区在线看| 亚洲乱码精品一二三四区日韩在线| 亚洲欧洲精品成人久久奇米网| 国产精品婷婷午夜在线观看| 中文无字幕一区二区三区| 国产一区激情在线| 亚洲男女毛片无遮挡| 亚洲少妇最新在线视频| 亚洲欧美偷拍另类a∨色屁股| 亚洲狠狠丁香婷婷综合久久久| 亚洲激情男女视频| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院 | 亚洲人成伊人成综合网小说| 亚洲视频在线一区二区| 亚洲一区二区美女| 婷婷成人激情在线网| 日本视频在线一区| 狠狠色狠狠色综合| 国产99久久久精品| 97精品超碰一区二区三区| 日韩激情视频在线观看| 久久国产三级精品| 国产成人免费视| 色系网站成人免费| 欧美精品一二三| 欧美zozozo| 中文字幕va一区二区三区| 综合久久综合久久| 亚洲成av人影院在线观看网| 日本美女视频一区二区| 国产一区二区在线电影| 日韩欧美一二三| 久久久久久日产精品| 综合久久久久久久| 亚洲3atv精品一区二区三区| 美女视频黄久久| 成人av电影免费在线播放| 欧美最新大片在线看| 日韩免费一区二区| 国产精品久久久久久久久动漫 | 国产免费成人在线视频| 亚洲精品综合在线| 日本网站在线观看一区二区三区| 国产精品亚洲一区二区三区妖精| av高清久久久| 555www色欧美视频| 另类小说一区二区三区| 日韩高清不卡在线| 国产成人午夜片在线观看高清观看| 91在线视频官网| 国产精品911| 91浏览器在线视频| 91精品国产一区二区三区香蕉| 久久久久久久久久电影| 一区二区在线观看视频| 久久精品二区亚洲w码| 91在线丨porny丨国产| 日韩天堂在线观看| 亚洲欧洲美洲综合色网| 日本免费新一区视频| av电影在线观看一区| 日韩一区二区免费视频| 国产精品久久久久影院色老大| 首页亚洲欧美制服丝腿| 福利一区二区在线| 7777精品伊人久久久大香线蕉的| 日本一区二区三区dvd视频在线| 亚洲福利视频一区| 国产成人综合亚洲网站| 欧美日韩另类国产亚洲欧美一级| 欧美激情在线一区二区| 水野朝阳av一区二区三区| 成人动漫精品一区二区| 日韩午夜激情视频| 亚洲女子a中天字幕| 韩国毛片一区二区三区| 在线观看日韩av先锋影音电影院| www精品美女久久久tv| 亚洲国产成人av网| 99久久久无码国产精品| 精品电影一区二区三区| 亚洲电影中文字幕在线观看| 成人午夜大片免费观看| 日韩视频一区二区在线观看| 亚洲精品伦理在线| 国产精品一二二区| 日韩免费电影网站| 亚洲成人激情av| 91伊人久久大香线蕉| 久久久久久**毛片大全| 日韩av一二三| 色久优优欧美色久优优| 欧美国产成人精品| 久久国内精品自在自线400部| 亚洲美女淫视频| 亚洲欧美日本韩国| 成人网在线播放| 久久婷婷久久一区二区三区| 免费在线观看精品| 欧美日韩视频在线观看一区二区三区| 国产精品久久久久久久久免费樱桃 | 欧美日韩视频不卡|