據(jù)《大西洋月刊》7月26日報道：底特律市中心長期以來一直是全國最差的房地產(chǎn)市場之一。房價一度暴跌。空房比比皆是。
底特律破產(chǎn)的壞消息可能會深化市區(qū)房地產(chǎn)的衰落。這可能會打消大多數(shù)潛在的購房者購房的念頭。但是一些人認(rèn)為在底特律艱難時刻反而有利可圖。
特別是趁低吸納的中國投資者。自7月18日底特律宣布破產(chǎn)以來，談?wù)摀屬彽滋芈勺》烤鸵呀?jīng)在新浪微博掀起軒然大波。似乎它已經(jīng)被轉(zhuǎn)變成了實(shí)際利益。凱若林·陳（Caroline Chen），一個美國密歇根州特洛伊城的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說她已經(jīng)接到了來自中國大陸的上萬個電話。
她對Quartz網(wǎng)站表示：“他們給我打電話說：‘我是認(rèn)真的，我想買一兩百處房產(chǎn)。'”注意到她的一個同事最近賣給中國一個買家30處房產(chǎn)。“中國買家說:‘我們并不用看房，只要挑好的就行。'”
中國擁有這個星球上最昂貴的房地產(chǎn)。另外，國家資本控制使其很難對海外股票或房地產(chǎn)進(jìn)行高額投資。這也就是為什么中央電視臺3月播出——在底特律宣布被緊急接管后——的消息后，買一雙皮鞋的價格，你可以在底特律買兩套房子后，中國投資者興奮起來了。
數(shù)百萬人評論了央視發(fā)布在新浪微博上的關(guān)于底特律的報道。一個新浪微博用戶評論道：“底特律只有70萬人口，環(huán)境優(yōu)雅，空氣清新，污染又少，民主政治，你還在等什么呢？”
這不是空話，北京房地產(chǎn)博覽會的組織者魏克飛（Wei Kefei）表示，在3月份交易就開始了。他說：“很多人都急著買底特律的房子，押注美國經(jīng)濟(jì)會復(fù)蘇，他們相信美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇會帶動汽車行業(yè)的發(fā)展。”一個會講普通話的底特律經(jīng)紀(jì)人說從早上三點(diǎn)開始就接到有興趣的投資者打來的電話。底特律購房狂潮愈演愈烈，中國外交部為此警告市民投資有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。另外，購房時存在的隱藏成本是要買房者承擔(dān)的。
陳說，雖然中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打算春末來底特律參觀，但是由于大多數(shù)的投資者沒有簽證，所以取消了這個計劃。因此，很多在底特律購房的中國投資者事先并沒有看到房產(chǎn)。陳說道：“這就像是買彩票。”她解釋說，很多大陸投資者看到有機(jī)會能買到性價比高又便宜的房子很是高興，但是我在底特律待了35年了，35年前的底特律市中心就是現(xiàn)在這樣，它并沒有變得越來越好。
這一情況對那些去過底特律參觀的人更加明顯。陳說一些中國投資者在沒有通知她的情況下就飛到底特律投資房產(chǎn)，然后打電話告訴她：“你好，我在飛往底特律的飛機(jī)上了。”因?yàn)殛愘u一套底特律的房子只能得到3美元的銷售傭金,所以她建議看房者租一輛出租車自己到達(dá)底特律市中心。到目前為止，大多數(shù)投資者并沒有再打電話給她，她說：“一旦他們看到了那可怕地區(qū)的房子，他們就放棄投資了。”
