英國最大的住房貸款公司11月上旬公布的調(diào)查結(jié)果顯示，70％的英國人認(rèn)為房價將會在未來幾個月內(nèi)上漲，這進一步證明了對房地產(chǎn)市場的信心回暖。

這是哈利法克斯（Halifax）自2011年開始季度調(diào)查以來最高的房價，而目前對財政大臣的“幫助購房”（Help to Buy）抵押貸款擔(dān)任項目是否在為新一輪泡沫創(chuàng)造條件存在爭議。

一周前，房地產(chǎn)中介Rightmove發(fā)現(xiàn)，倫敦房產(chǎn)詢價指數(shù)比平均水平高出10％，是英國上漲最快的地方，而英國其他地方的房價環(huán)比增長率達到創(chuàng)記錄的2.8％。

哈利法克斯發(fā)現(xiàn)，越來越多的人認(rèn)為英格蘭的一些地區(qū)9月份房屋銷售情況不會差，而是比較好的。

這些地方包括東南部、東部、西南部、東北部、東米德蘭以及倫敦。在6月份進行上一次的調(diào)查時，這些地區(qū)的大多數(shù)人回應(yīng)稱房屋銷售經(jīng)歷了一段糟糕的時間。

哈利法克斯的房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)家馬丁·埃利斯（Martin Ellis）表示，地區(qū)差異仍然存在；在蘇格蘭、西北部和東米德蘭，人們對2014年房屋銷售前景并不看好。

在調(diào)查中，全英國只有不到50％的人相信這是個售房的好時機，而更多的人僅僅覺得這是個好時機。

“對房屋銷售的看法的明顯好轉(zhuǎn)有助于市場上待售房屋的供應(yīng)，這將緩解房價上升的勢頭，并且有助于提高市場活力。”埃利斯說道。

哈利法克斯的調(diào)查與英國房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計公司Hometrack的調(diào)查同時展開，調(diào)查的負(fù)責(zé)人理查德·唐奈（Richard Donnell）駁斥了房產(chǎn)泡沫的傳言。

“關(guān)于全國性房產(chǎn)泡沫有些過頭了，但在供應(yīng)量緊縮的情況下，任何削弱的手段都會減緩房屋價格的上升?！卑＠狗Q。

他表示，10月份的房價上漲穩(wěn)定而緩慢，與9月份的漲幅相同。

唐奈稱，倫敦的瘋狂購房行為以及對房價暴漲的恐懼心理“會開始影響市場情緒，以及人們愿意花更高的價錢買房的意愿?！?/p>

英國財政部和英國央行的決策者們對房價泡沫增長的說法并不贊成，而是認(rèn)為銀行及其他貸款人會拒絕那些無法證實的或無法贖回的抵押申請。

英國房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計公司Hometrack稱，如果房屋建設(shè)速度不快速增長，市場將持續(xù)緊縮，推高房價。9月份的待售房供給下降0.3％，10月份下降1.6％。

Hometrack表示，部分房屋要價已上漲95.2％，接近2007年6月的最高水平95.7％。

唐奈說道：“長期供不應(yīng)求使房價上漲。更長的銷售期可能會使待售房屋的供給量減少，提高買者對房價快速增長事實的敏感性，并引發(fā)對房產(chǎn)泡沫的廣泛爭論。