 |
|
2009年3月22日，紐約世貿(mào)中心舊址照片
|
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線(xiàn)消息：據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道，由于受金融危機(jī)影響，華爾街財(cái)富縮水，曼哈頓寫(xiě)字樓空置率升高，重建紐約世貿(mào)中心并讓其恢復(fù)往日繁忙景象可能最多會(huì)推遲30年才能實(shí)現(xiàn)。
擁有世貿(mào)中心舊址所有權(quán)的紐約與紐澤西港務(wù)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)港務(wù)局）4月17日表示，在研究了一份有關(guān)寫(xiě)字樓出租前景的報(bào)告后，他們決定在建造進(jìn)程方面采取更謹(jǐn)慎的態(tài)度。
港務(wù)局此前委托地產(chǎn)服務(wù)公司Cushman & Wakefield撰寫(xiě)的一份研究報(bào)告指出，世貿(mào)中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商拉里?西爾弗斯坦承建的3幢大樓里，有一幢樓要到2030年才能完工，到2036年才會(huì)被完全租用出去。
此外報(bào)告還指出，曼哈頓今年第一季度的辦公室整體空置率上升至9.6%，增幅達(dá)3.6%，平均租金下降6%。該公司預(yù)計(jì)，若經(jīng)濟(jì)衰退持續(xù)下去，曼哈頓辦公室的空置率將會(huì)進(jìn)一步上升至12%，而租金則會(huì)繼續(xù)下降35%。
港務(wù)局執(zhí)行總監(jiān)克里斯托弗?沃德17日說(shuō)，當(dāng)局希望避免在市場(chǎng)恢復(fù)之前冒險(xiǎn)建造寫(xiě)字樓。
根據(jù)最初的設(shè)計(jì)，到2013年，世貿(mào)中心坍塌后形成的“零地帶”上將矗立起由5座大廈組成的建筑群。其中3幢大樓由開(kāi)發(fā)商拉里?西爾弗斯坦承建。由于遭遇金融危機(jī)，開(kāi)發(fā)商無(wú)法籌到建造新樓需要的資金。去年秋季，西爾弗斯坦要求港務(wù)局為其提供建造兩幢大樓的資金。數(shù)個(gè)月來(lái)，雙方已經(jīng)就重簽合同問(wèn)題進(jìn)行了多次談判。據(jù)消息人士透露，港務(wù)局大約在一個(gè)星期前答應(yīng)為已經(jīng)在建的一幢樓提供8億美元，但另外兩幢大樓需要在市場(chǎng)回暖、需求上升后再開(kāi)工建造。
沃德17日援引美林銀行（Merrill Lynch）、美國(guó)國(guó)際集團(tuán)（AIG）等大型金融機(jī)構(gòu)搬出曼哈頓商業(yè)區(qū)的例子稱(chēng)，不應(yīng)該在2013年同一時(shí)間突然增加太多的寫(xiě)字樓空間。他指出，讓空閑的寫(xiě)字樓過(guò)多地涌現(xiàn)可能會(huì)進(jìn)一步動(dòng)搖市場(chǎng)。
據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，租用曼哈頓辦公室營(yíng)運(yùn)的商業(yè)機(jī)構(gòu)以大型銀行為主，但經(jīng)濟(jì)衰退加上信貸市場(chǎng)崩潰，這些金融機(jī)構(gòu)紛紛收縮規(guī)模，租用的辦公室面積也隨之下降。
紐約世貿(mào)中心在9·11恐怖襲擊事件中被炸毀，重建工程于2006年在世貿(mào)中心原址動(dòng)工，工程預(yù)算150億美元。重建工程方案包括自由塔、新世貿(mào)大樓以及與9·11事件有關(guān)的紀(jì)念碑等。由于保險(xiǎn)金和設(shè)計(jì)及安全方面的爭(zhēng)議，世貿(mào)中心重建工作已經(jīng)數(shù)次被拖延。
（環(huán)球在線(xiàn)：陳笛）
