陳錫康：房價如果下降30%以上 會增加硬著陸風險

????和訊網消息 1月12日，在2011財經中國年會上，中國科學院數學與系統科學研究院研究員陳錫康在接受和訊網訪談時表示，預計2012年的GDP為8.5%，出口、投資相比2011年都會下降，消費基本保持穩定，小幅度下降。而如果全國范圍的房價下降30%、40%、50%這樣也是不合適的，這對我國經濟發展沒有好處，會增加硬著陸風險。

??? 陳錫康認為房價應該適度回歸，適度回歸的指標，在一線城市，房價下降程度大致是20%左右；對二、三線城市房價下降幅度要小點，大致是5%-15%，平均達到8%左右就可以了。房價下降幅度過分，對我國經濟發展帶來的民生問題是不利的。

 ???以下為訪談實錄：

????和訊網：各位網友大家好！這里是2011財經中國會的現場，今天我們非常有幸邀請到中國科學院數學與系統科學研究院研究員陳錫康，陳老師您好！

????陳錫康：您好！

????和訊網：陳老師您好，在2012年您認為GDP將會有怎樣的增速？消費、投資和出口哪塊占的比例更大一些？有哪些風險？

????陳錫康：中國科學院預測研究中心很長時間在搞GDP的預測，我們預測的誤差大概是0.4%，我們最近也對我國2012年GDP進行了預測，我們預測是8.5。整個經濟的走勢，上半年是下降，到下半年回升。我們預測拐點是在年中出現。

????和訊網：您認為出口、消費和投資哪塊占的比重更大一些？

????陳錫康：出口比2011年有比較大幅度下降，主要是由于歐債危機引起的。大家都知道，歐盟是我國最大的出口對象國。所以，歐債對歐盟經濟發展有很大的影響，也會影響到我們的出口，所以出口的增長幅度是下降的。

????2011年我國的出口增速是20.4%，2012年預計會有5%以上的降幅，所以2012年的增長幅度是15%左右，總體來說我國的出口還是正常趨勢，問題不是太大。

????消費方面2012年我國會保持穩定增長，但是增長速度會比2011年有小幅度下降。投資是現在拉動GDP的最主要的力量，拉動GDP的幅度在5%左右，投資增速比2011年也會下所下降，所以，2012年總的來說，三架馬車中，投資和出口下降，消費基本保持穩定，小幅度下降。

????大概是這樣的情況，總體形勢，我國會保持一個平穩較快的發展速度。

????和訊網：您認為在2012年哪個月的GDP會達到最低點？

????陳錫康：我們預計年初會下降，下降到年中達到最低點，最低點的情況大致是8%左右。到年末有一個回升，所以整個來說經濟增速是呈現一個U型。在年中會下降到多少不確定，因為我國經濟和國際經濟都有很高的不確定性，歐債危機怎樣發展現在不確定，我國經濟發展也要看對房地產的調控究竟會怎樣，所以整個有很高的不確定性。我們希望它下降的低點是8%左右，但是在比較不好的情況下，有低于8%的可能性。

????總體來說，我們的經濟還是會軟著陸。

????和訊網：您認為今年還是不會出現硬著陸的風險嗎？

????陳錫康：這個風險是有的，但是我們預期是可以預防的。我們感到為了使2012年經濟能有一個比較好的增長，我們給出兩條建議。第一，現在我國2012年的4項任務，第一個是穩增長，第二是調結構，第三穩物價，第四是控制房價。

??? 我們現在要把穩增長放在第一位，第二要注意的是房地產的調控，我們感覺到中央現在提出要壓制房價過快上漲，這個任務現在已經達到了。但是中央提出房價要合理回歸，這個任務現在正在進行，剛剛開始，房價有小幅度下降。我們認為房價下降不僅要合理回歸，而且合理回歸應該適度，我們希望是合理、適度地回歸，如果回歸的速度太小太低也不合適，但是回歸如果過分高，比如全國范圍的房價下降30%、40%、50%這樣也是不合適的，這對我國經濟發展沒有好處，會增加硬著陸風險。

??? 所以，我們認為房價應該適度回歸，回歸的指標，在一線城市，房價下降程度大致是20%左右；對二、三線城市房價下降幅度要小點，大致是5%-15%，平均達到8%左右就可以了。下降幅度過分高，對我國經濟發展帶來的民生問題是不利的。

??? （來源：和訊網 編輯：柳洪杰）