（2007年3月24日）

中國日報網環球在線消息：也許幾周前你曾經聽到有人說美國房地產市場最壞的時期已經過去，但事實上現在的情形更糟糕。房價的下滑會打壓消費者支出，從而可能最終導致美國經濟的衰退，因此很多國家開始擔心自己會遭到波及。但事實上，美國房地產經濟幾年來的繁榮只是全球同步追逐低息貸款熱的一部分，很多國家的房地產業都面臨和美國一樣的困境。在部分歐洲國家，類似美國次級貸款市場的"無證明"借貸活動數量日益增加，還貸風險增大；此外，業主和借貸者同樣都在咽下貨幣政策過于寬松的苦果。像在西班牙或愛爾蘭，貸款低利率吸引了大量房貸，最最終導致房價虛高。由于整體經濟過多依靠地產業，因此地產經濟的回落勢必引發工作機會的流失和經濟的震蕩。很多人將地產業面臨的麻煩歸罪于次級貸款市場這一非銀行抵押運作手段，以及"借貸證券化"的趨勢，但上述金融技術手段對于信用市場的"民主化"也是功不可沒，我們真正需要做的是冷靜對待對于購房置業地這份非理性的狂熱。