目前，英國房價正在以創紀錄的速度下跌

中國日報網環球在線消息：當經濟學家四處散播著房地產泡沫即將崩潰的言論時，那些懷著買房夢想的人走過中介機構的門前都不敢朝窗內望一眼。

在英國，英格蘭銀行上周宣布與其他四家銀行聯手應對信用危機時，多家房地產機構的數據顯示房價正在以創紀錄的速度下跌。而明年情況還要更糟糕，匯豐銀行的首席經濟學家凱倫·瓦德說，有房者正居住在即將破裂的泡沫中。

此時此刻，英國的首次購房者、賣房者、房產中介商和購房以出租的投資者都在想些什么？英國媒體進行了深入調查。

口述人：吉瑪·弗朗西斯和丹·弗朗西斯

行業角色：首次購房者

22歲的吉瑪是公關公司的客戶經理，29歲的丹是一位汽車機械師。他們從一年前開始看房，但今年年初的房價上漲和對未來的不確定讓他們難以實現購房夢。

吉瑪說：“我們一直在說，只要一結婚就一起買房，但所有事都在跟我們作對，現在不可能了，除非房價大跌。我們在今年9月結婚前一起租了套房子。”

“我們真的想在薩默塞特要一個有兩間臥室的半獨立房屋。2006年底的時候，這種房子的價格在14萬到15萬英鎊之間。但我們的工資加起來只有4萬英鎊左右，存款也不多，怎么還得起貸款。隨著一個月一個月過去，房價在穩步上漲。上個月，我們又去看了下，發現價格已經到了16萬至17萬英鎊，現在徹底買不起了。”

丈夫丹補充說：“現在似乎不是一個買房的好時機。可能未來會改變，但我們沒有多少信心。我們開始考慮放棄買房，在可預見的未來里租房過日子。至少你不會受房價暴跌和利率上漲帶來的影響。”

口述人：珍妮特·塞繆爾和賈斯汀·塞繆爾

行業角色：賣房者

塞繆爾夫婦住在諾丁漢房價最貴的區域之一，渴望賣掉有三個臥室的單邊洋房，換一套有四個臥室的房子。他們十年前以5萬英鎊的價格購買這套房子，而現在價值17.3萬英鎊。珍妮特相信會賣出這套房子。

“現在好像有很多關于房地產市場發展減緩的新聞。我想人們新聞看得越多，就越覺得可能不是買房的時候，所以即使他們有錢，也捂在手里，最后就變成了一種自我預言。不過這里不是這樣。”珍妮特說，“這個地區的年輕家庭搬來搬去，（房地產市場）最近似乎沒有減緩，和過去十年保持同樣的速度。”

“我不擔心市場狀況……我們靠近M&S超市、比薩店、很多酒吧和咖啡館，而且這里正在成為一個中心地帶。”

口述人：喬治·弗蘭克斯

行業角色：房產中介商

喬治是倫敦道格拉斯&戈登房地產中介公司的地區銷售主管。他所經營的地區受到想開始組建家庭的年輕人歡迎，過去五年的房價上漲了90%。

“標價在降低，賣房者的野心在減小，購房者難以貸到款。”喬治說，“你總是期望在圣誕節前能夠安靜下來，但今年特別安靜。人們提前死心了，他們要等到明年。簽約的新買主減少了三分之一，這絕對是買方市場：只要在價格上稍微小氣點，買主就去其他地方了。”

“我對明年非常有信心，人們仍然會結婚、生子和離婚，所以仍然會有房地產交易。但房產中介得重新學習賣房子，我相信一些中介會破產的。”

口述人：邁克·埃姆里

行業角色：購房以出租的投資者

65歲的邁克從1970年開始在利茲出租房屋，1997年開辦了家族式地產租賃公司。

“在利茲，貌似開發商下手過重，在城市中心建了太多房地產，但我沒看到哪幢公寓是空的。”邁克說，“不過作為一個謹慎的商人，我2003年就開始停止在市中心購房，因為擔心市場飽和。還有一個問題是，盡管房價上漲了，但租房的價值降低了。這是我40年來頭回遇到。導致的結果是，新的購房以出租賺的錢可能還不夠他們還房貸。”（來源：《東方早報》 編輯：肖亭）