從匯率變化中得利
雖然倫敦高端住宅樓是世界上最貴的房產(chǎn)之一，然而由于人民幣的不斷升值，以及在2007年次貸危機(jī)后英鎊的貶值，對(duì)于中國(guó)買家來(lái)說(shuō)，購(gòu)買倫敦高端住宅樓已經(jīng)變得比以前便宜了。
英鎊對(duì)人民幣的價(jià)值已經(jīng)比次貸危機(jī)前降低了三分之一，這就相當(dāng)于中國(guó)買家在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)打了七折。
中國(guó)的超級(jí)富豪們對(duì)倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)如此感興趣的另一個(gè)重要原因是因?yàn)樗麄冊(cè)趥惗刈x書(shū)的子女。
來(lái)自中國(guó)大陸的英國(guó)留學(xué)生已經(jīng)從1999年的4000名增長(zhǎng)到2009年的47000名。
哈羅房產(chǎn)的亨佛莉說(shuō)：“中國(guó)家長(zhǎng)想要他們的孩子住在有24小時(shí)保安的住宅里，這樣的話他們就知道每天都會(huì)有人在負(fù)責(zé)安全”。
長(zhǎng)期投資
在中國(guó)政府頒布一系列控制過(guò)高房?jī)r(jià)的收緊政策后，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)遇到了增長(zhǎng)的瓶頸，對(duì)于中國(guó)的富豪們來(lái)說(shuō)，在倫敦購(gòu)買豪華住宅也是進(jìn)行長(zhǎng)期投資。
分析人士說(shuō)，倫敦作為全球金融中心，擁有穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)和可觀的資本收益，這也使得中國(guó)買家相信他們能夠達(dá)到投資期望。
中國(guó)投資家著眼倫敦高端住宅市場(chǎng)同樣是因?yàn)槊赓Y本收益稅的優(yōu)惠政策，而英國(guó)本國(guó)投資者則需要上繳28%的資本收益稅。
當(dāng)?shù)刂薪橥瑯訉?duì)倫敦高端住宅市場(chǎng)充滿信心。
第一太平戴維斯的研究總監(jiān)盧西安?庫(kù)克（Lucian Cook）說(shuō)到，雖然英國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在只處于復(fù)蘇的最初階段，但倫敦市中心的高端房產(chǎn)已經(jīng)有了很可觀的交易量，而且對(duì)資金來(lái)說(shuō)，相對(duì)比較穩(wěn)定的倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)絕對(duì)是個(gè)保險(xiǎn)箱。
庫(kù)克說(shuō)第一太平戴維斯預(yù)計(jì)在未來(lái)5年里倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將上升33%，而英國(guó)主流房產(chǎn)價(jià)格只上升12%。
但庫(kù)克同樣指出中國(guó)富豪在倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)中仍然只是新晉階層，俄羅斯寡頭和中東富豪依然主導(dǎo)著這個(gè)市場(chǎng)。
庫(kù)克說(shuō)：“這個(gè)市場(chǎng)就像一池子的資產(chǎn)，而中國(guó)人只是這個(gè)池子里的一部分。”
“我們預(yù)計(jì)他們（中國(guó)買家）很可能會(huì)在倫敦高端房產(chǎn)市場(chǎng)變得越來(lái)越重要。但這同時(shí)也要求開(kāi)發(fā)商要根據(jù)中國(guó)買家的需求來(lái)設(shè)計(jì)房產(chǎn)。”
（來(lái)源：《中國(guó)日?qǐng)?bào)》記者張海洲、特約記者呂懷遠(yuǎn)倫敦報(bào)道 編輯：楊潔）
