房?jī)r(jià)松動(dòng)時(shí)間窗口會(huì)提前
雖然交易量持續(xù)下降，出于對(duì)市場(chǎng)傳統(tǒng)的“金九銀十”的預(yù)期，很多開(kāi)發(fā)商仍對(duì)9月、10月抱有很大的希望，而且加快了推盤(pán)的速度。9月份，開(kāi)發(fā)商在北京有近40個(gè)樓盤(pán)推出，差不多是8月份的3倍多。
但業(yè)內(nèi)人士并不看好，普遍認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，回籠資金的難度會(huì)進(jìn)一步加大，整體降價(jià)促銷(xiāo)的動(dòng)力也會(huì)更強(qiáng)烈，這個(gè)“金九銀十”恐將化為泡影。
中原地產(chǎn)北京顧問(wèn)副總經(jīng)理殷則表示，市場(chǎng)還將不斷地陷入僵持和膠著狀態(tài)，一旦成交持續(xù)冷清，加上周邊樓盤(pán)的持續(xù)走低，那么在今年年底，“坐不住”的開(kāi)發(fā)商必須采用降價(jià)促量或者變相降低房?jī)r(jià)的方式來(lái)緩解資金鏈緊張的難題。如果在促銷(xiāo)中扮演“假摔”角色，恐怕不是明智之舉，開(kāi)發(fā)商要想贏得客戶，還得靠?jī)r(jià)格誠(chéng)意。
陳國(guó)強(qiáng)也表示，限購(gòu)范圍擴(kuò)大、力度加強(qiáng)會(huì)強(qiáng)化降價(jià)預(yù)期，價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)的時(shí)間窗口將會(huì)提前。陳國(guó)強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前穩(wěn)定政策預(yù)期，是穩(wěn)定房?jī)r(jià)非常重要的一個(gè)方面。調(diào)控的決心不動(dòng)搖，調(diào)整力度不放松，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的走向會(huì)有影響。
顧云昌預(yù)計(jì)，北京房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降是有望實(shí)現(xiàn)的。他表示，北京的房?jī)r(jià)實(shí)際上是兩種房源組成的，一種是商品房，另一種是保障房。現(xiàn)在，北京保障房的規(guī)模很大。兩者加在一起，保障房比商品房便宜得多，所以隨著保障房的增多，北京房?jī)r(jià)自然會(huì)有所下降。
來(lái)源：人民日?qǐng)?bào) 編輯：于姝楠
