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    中國豪宅市場內幕曝光

    2014-03-18 18:41:18 來源:新浪尚品
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    表1 2008年-2013年重點城市總價1000萬元以上豪宅成交套數

      (單位:套)數據來源:CRIC

    中國豪宅市場內幕曝光

      表1

    五大城市千萬級豪宅去年總成交8545套,再加上其他城市零零星星一些量,全國千萬級豪宅量不會超過9000套,按國內2013年商品住宅大約 1100萬套的總成交來看,占比不到千分之一(2013年商品住宅成交量為11億平方米,按每套100平方米計算,成交總套數為1100萬套)。就這個比例來說,豪宅仍舊屬“非主流”。具體到城市,去年北京、上海的豪宅占比也僅有3%左右,占比不高,還是一個“非主流”市場。

    對總價1000萬以上的物業細分一下,馬上會發現,隨著總價的上移,成交數量分布非常不均勻。1000—2000萬占了大頭,成交占比在七成以上。總價越高成交量越少,2000萬屬于分水嶺,2000—3000萬成交占比銳減到15%以下。而5000萬以上項目除了北京2013年成交達到75套外,上海僅成交44套,杭州、廣州、深圳三地更低

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    編輯:田曉璇 標簽: 總價 頂級豪宅 非主流 市場容量 物業
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