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凱文在城里擁有一套分時(shí)度假的住宅，并邀請(qǐng)格雷戈全家去那里給孩子們辦生日派對(duì)，遭到格雷戈的拒絕。“分時(shí)度假”在國(guó)外非常走俏，但在國(guó)內(nèi)卻使不少人上當(dāng)受騙。“分時(shí)度假”是一種什么樣的理念呢？
分時(shí)度假-概述
所謂“分時(shí)度假”，就是有關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人先與酒店或度假村簽訂協(xié)議，將客房使用權(quán)每年按周劃成52份，用鎖定且優(yōu)惠的價(jià)格按份銷售給顧客，顧客擁有在一定的期限內(nèi)（一般為20至40年）在這一住所每年住宿一周的權(quán)利，同時(shí)還享有轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承等系列權(quán)益以及對(duì)酒店其他服務(wù)設(shè)施的優(yōu)惠使用權(quán)。當(dāng)消費(fèi)者購(gòu)買了某一處住所后，通過(guò)交換系統(tǒng)可以交換到參加這一系統(tǒng)的世界其他地方同等酒店的使用權(quán)。“分時(shí)度假”在20世紀(jì)60年代起源于法國(guó)，70年代被引入美國(guó)，之后開始在世界上很多國(guó)家流行。
分時(shí)度假-買賣交易
顧客購(gòu)買了一個(gè)時(shí)段（即一周）的使用權(quán)后，即可每年在此享受一個(gè)星期的度假。同時(shí)，顧客還享有時(shí)段權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承等系列權(quán)益，以及對(duì)公共配套設(shè)施的優(yōu)惠使用權(quán)。顧客還可以用自己購(gòu)買的時(shí)段，去“交換”同屬于一個(gè)交換服務(wù)網(wǎng)絡(luò)中的任何一家酒店或度假村的另一個(gè)時(shí)段，從而達(dá)到前往不同地方旅游住宿的目的。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，“分時(shí)度假”已成為普通人生活中旅游休閑的重要組成部分，但對(duì)于多數(shù)中國(guó)老百姓來(lái)說(shuō)，這還是一個(gè)陌生的、甚至帶有誤解的概念。
目前世界上已有60多家“分時(shí)度假”集團(tuán)，4500多個(gè)采用分時(shí)制度的度假村，分布在81個(gè)國(guó)家，來(lái)自124個(gè)國(guó)家的400多萬(wàn)戶家庭購(gòu)買了度假權(quán)，分時(shí)度假房產(chǎn)業(yè)已成為年?duì)I業(yè)額65億美元的全球產(chǎn)業(yè)。隨著越來(lái)越多的中國(guó)人旅游消費(fèi)方式從“走馬觀花”步入“娛樂(lè)休閑”，中國(guó)巨大的“分時(shí)度假”消費(fèi)市場(chǎng)潛力正日益突現(xiàn)。
分時(shí)度假-關(guān)注事件
一些假日俱樂(lè)部、旅游公司宣稱在全國(guó)各旅游景點(diǎn)發(fā)展了幾百家度假加盟酒店和度假村，假借“國(guó)際分時(shí)度假組織”之名，精心設(shè)置騙局，以“度假權(quán)益”、“度假所有權(quán)”、“產(chǎn)權(quán)式酒店”、“共管公寓”等形式，誘騙受害者簽訂格式合同，購(gòu)買其5年至30年不等的“分時(shí)度假”房屋居住權(quán)證及度假酒店權(quán)益和會(huì)員卡。他們故意先履行小額合同或者部分履行合同，造成有實(shí)力的假象，在騙取眾多受害群眾的信任和投資后攜款逃之夭夭。
考考你
1. 好眼力，凱文。
2. 蘭迪，到底后院能不能準(zhǔn)時(shí)清理好？
3. 我的工作好到連日本人都佩服!
4. 看著，我不是什么專業(yè)駕駛，蘭迪，我也能開這破挖土機(jī)。
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