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        正在公示中的《福州市公共租賃住房管理暫行辦法》（征求意見稿）是這幾天不少市民的熱門話題。18日，市住房保障和房地產管理局有關負責人繼續解答了部分市民的問題，并將市民提出的建議和意見進行了收集。

        疑問：公共租賃住房是什么性質的住房？

        部門解答：目前我國對公共租賃住房沒有嚴格的定義。但綜合國家有關部門和《福建省人民政府辦公廳轉發省住房和城鄉建設廳等單位關于加快發展公共租賃住房實施意見的通知》，公共租賃住房有幾個明確特征：一是限定套型面積（小戶型，60平方米以下）；二是以比市場租金低的優惠租金出租；三是向符合條件的住房困難家庭或職工供應；四是保障性周轉過渡住房。四個特征中“保障性周轉過渡住房”尤為關鍵，即意味著公共租賃住房是向暫時無能力購買經濟適用住房或商品住房的家庭出租的周轉過渡住房。一旦這些家庭有能力購買經濟適用住房或商品房就必須退出公共租賃住房。

        公共租賃住房按戶型結構主要分為兩種：一是成套的公共租賃住房；二是工業區中多人合住的集體宿舍。

        疑問：今后政府部門如何籌集房源？

        部門解答：《管理暫行辦法》（征求意見稿）提出今后政府要根據公共租賃住房的建設計劃，每年征用劃撥一部分土地用于集中建設公共租賃住房；另外也要在商品住房建設用地中按土地出讓合同的約定由開發商在商品房中配建一部分公共租賃住房。也可以通過將其他房屋改建為公共租賃住房或收購一些閑置的住房的方式籌集。

        疑問：供應對象為什么要分為五種人群并限定不同的條件？

        部門解答：主要是考慮到這五類家庭的規模數量有很大不同，多的如外來務工人員有十幾萬人（戶），少的有幾千戶。為了確保每種人群每年都能按一定比例納入公共租賃住房保障，所以確定了不同的準入條件。

        疑問：規定五種人不得申請的目的是什么?

        部門解答：主要是要盡力避免讓不該享受公共租賃住房保障的人群占用了本應該享受住房保障的人群的住房資源。

        疑問：為什么戶型都是小戶型而且嚴格按家庭代型進行配租?

        部門解答：主要也是受公共租賃住房的性質決定，即公共租賃住房的保障只能是保障基本的住房條件，所以也就要嚴格按家庭代型結構來配租，否則會造成苦樂不均。

        疑問：如果五六人合租，能是什么戶型？

        部門解答：有的市民提出五六個人合租很經濟、又節省房屋資源，能否配租稍大面積的戶型？《管理暫行辦法》（征求意見稿）中規定，這種合租的戶型仍以一代型為主。但對于這個建議，有關部門可以進行研究討論。

        據了解，公開征求意見時間截至4月26日。在此期間，廣大市民還可以繼續將意見和建議通過下列途徑提交：

        1、郵寄至鼓樓區楊橋東路180號福州市住房保障和房產管理局辦公室 （郵編350001）；

        2、登錄“中國福州”門戶網站（http://www.fuzhou.gov.cn）或福州新聞網（http://news.fznews.com.cn/zt/2011/czfgl/）網頁留言。

        3、發送電子郵件至fzgzfbf@163.com。

來源：福州新聞網 實習編輯：傅博