3月20日在北京舉行的美國房地產(chǎn)市場與交易報告會會場     攝影   王敬

        中國日報網(wǎng)中國在線消息：3月20日，中國房地產(chǎn)協(xié)會應(yīng)廣大會員單位要求，與美國聯(lián)美(REMM)集團(tuán)在北京舉辦了美國房地產(chǎn)市場與交易報告會。會議全面客觀的介紹了美國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、相關(guān)法律概念、投資規(guī)則、經(jīng)營管理、產(chǎn)權(quán)交易、資金監(jiān)督和產(chǎn)權(quán)保險制度等內(nèi)容。 

        美國聯(lián)美集團(tuán)董事長羅伯特·泰勒先生透露，與2006至2007年的房價高峰相比，美國市場上的家庭住宅已經(jīng)平均縮水25％的價值，尤其在像佛羅里達(dá)、加利福尼亞州尤為明顯。 

        “投資美國房地產(chǎn)”已被社會輿論炒作的沸沸揚揚，一時間中國赴美國看房團(tuán)、抄底團(tuán)如雨后春筍般出現(xiàn)。3月6日，中國首個赴美購房團(tuán)經(jīng)過11天的行程，返回北京。他們考察了洛杉磯、舊金山、紐約、波士頓、拉斯韋加斯五個城市，看了20多個房地產(chǎn)項目。但組織者搜房網(wǎng)的工作人員稱，一套房子也沒成交。 

        是什么阻礙了中國投資者成為美國業(yè)主？他們面臨的困惑是什么？ 

        美國聯(lián)美集團(tuán)北京首席代表張術(shù)認(rèn)為有三個主要原因。首先，中國購房者對美國房地產(chǎn)市場不了解。其次，購房者對于不同體制下如何購房概念模糊，很多人不知道購房要交稅，養(yǎng)房成本高，更不了解相關(guān)的法律法規(guī)等。最后，中國投資者缺乏對房產(chǎn)市場大趨勢的深入了解，考察有如“逛超市”一般走馬觀花。 

        他說，“如果真正去美國買房，通常需要三到五個月的考察過程，需要與專業(yè)的中介、律師和評估師進(jìn)行充分溝通，才能讓業(yè)主無后顧之憂。” 

         而對于很大一部分人認(rèn)為的美國買房可以辦留學(xué)、辦簽證，張術(shù)表示是中國購房者的“理解誤區(qū)”，實際上是“毫無關(guān)系的”。（《中國日報》記者  張磊  編輯 張峰）