中國日報網消息：英文《中國日報》1月26日報道：雖然中國房地產上市公司的股票在去年下半年的表現極其差勁，但飆升的房價和創紀錄的成交量讓房企賺的盤滿缽滿。行業分析師預測2009年房地產行業整體業績增速將超過50%。
中證證券研究中心研究員張泰欣昨日表示從多家房地產公司近期公布的2009年銷售業績快報可以看出，2009年四季度以來部分房地產公司銷售額繼續呈爆發式增長，部分公司凈利潤增幅超過200%。據此預計，2009年房地產行業整體業績增速將超過50%，2010年行業利潤增長可能放緩，但大幅回落的概率不大。
去年中國的房地產市場可謂空前火爆。根據國家統計局的數據，銷售額達到創紀錄的4.4萬億元，比2008年飆升75%，而每平米售價也創下15年來的最高值4，695元。
已經發布業績預報的房地產企業也是成績喜人。
保利地產(600048)24日晚間公布2009年年度業績預增公告，根據保利房地產(集團)股份有限公司初步測算，與去年同期相比，2009年度凈利潤將增長50%左右。據了解，去年歸屬于公司所有者的凈利潤為22.38余億元。
另據統計，截止1月14日，兩市共有29家房地產公司披露2009年業績預告，其中17家預增，2家續盈。深物業、大龍地產、陽光股份的凈利增幅都超過7倍。此外，從銷售簡報來看，尚未發布業績預告的房地產龍頭企業萬科、金地集團的2009年業績應該不俗。由此看來，去年房地產業績整體向好，已經成為不爭得事實。
但與之形成鮮明對比的是房地產企業的股價表現，地產指數自去年7月24日觸頂后已經下降38.9%，而同期上證綜合指數的跌幅只有9%。自去年12月份以來政府的密集調控措施無疑是房地產企業股價表現不佳的主要因素。
但一些國際投資者認為，由于資本市場已經過多反應，現在已經是房地產股的買入時機。
鄧普頓資產管理公司(Templeton Asset Management)董事長、被譽為“新興市場教父”的馬克·墨比爾斯(Mark Mobius)本月初在新加坡接受記者采訪時表示他將會提高中國股票的配額，包括房地產股。
里昂證券亞太市場的A股研究主管Manop Sangiambut近日表示,中國的房地產股會出現反彈,因為政策調整已經在股價中得到了充分體現。 亨德森遠見基金的經理人Andrew Mattock也表示，他對中國房地產股的看法依然“非常激進”，因為政府抑制房貸增長的風險已經得到消化。
但國內的分析師對房地產股的近期表現仍表示謹慎。長江證券分析師蘇雪晶表示第一季度還是最好不要碰房地產股，因為政策調控并未結束，一旦房貸政策繼續縮緊將嚴重影響成交量，而且一旦加息，投資者的購房需求也會顯著下降。而張泰欣認為2010年行業利潤增長可能放緩，但大幅回落的概率不大。
英文原文請見：
http://www.ttav89.com/cndy/2010-01/26/content_9375690.htm。特別說明：因中英文寫作風格不同，中文稿件與英文原文不完全對應。（中國日報記者 胡園園 編輯 潘忠明）
